87 ungdomsboliger, 47 familieboliger og 10 ejerlejligheder i toppen.
Det er fordelingen på JN-Contructions seneste byggeri på den tidligere Gimbel-grund i Kolding. Og entreprenørerne har taget innovative løsninger i brug, når det kommer til den ydre skal af byggeriet. Betonelementerne, som den otte-etagers bygning skal bestå af, kommer nemlig færdige fra fabrikken, beklædt med murværk og med vinduer indfattet i konstruktionen. Sådan bygger man hurtigt, når pladsen er trang, forklarer projektansvarlig hos JN-Construction Mads Dizell Holm.
– Vi har følt det lidt som at arbejde med opfindelsen af den dybe tallerken. For det er ikke en process, som har været benyttet ret tit, og det er vores første forsøg. Men vi har haft gode sparingspartnere hos vores leverandør – SOT Elementer i Herning – og så har vi været tvunget af omstændighederne. Omkring byggeriet er der snært med plads, og vi ville ikke kunne få lastbiller igennem, hvis der skulle være plads til et stillads hele vejen rundt, siger han
Dyrere end vanligt
Man kunne måske tro, at det var billigere at få muret på fabrikken, end når en håndværker skal op i højden, men det er ikke tilfældet, forklarer Mads Dizell Holm. Prisen stiger med godt 1000 kroner pr. kvadratmeter mursten, hvis man skal have elementerne forproduceret. Medmindre man får en god aftale i stand, understreger projektlederen.
– Vi har været heldige med vores samarbejdspartner, og vi har fået en klækkelig rabat. Men når man lægger sten i beton, skal det foregå i støbekaret, og så tager det elementet fem dage om at tørre i stedet for de sædvanlige 24 timer. Skal producenten kompenseres, stiger prisen, lyder det.
Mads Dizell Holm benytter sig dog gerne af metoden. Arbejdsmiljøet bliver nemlig bedre.
– Det er også et spørgsmål om sikkerhed. I vores branche er risikoen for arbejdsskader høj sammenlignet med andre fag, og den kan man minimere, hvis folk ikke skal gå rundt i otte-etagers højde på et stillads og mure eller sætte vinduer i, siger han.
Lift til det sidste
Stadig er der opgaver på de ydre vægge, som ikke kan løses i gulvhøjde.
Men man har igen valgt at undgåå stilladserne. I steder skal en lift klare at føre håndværkerne hen til de steder, som skal have den sidste finish.
– Der skal stadig fuges og pudses af. Men det klarer vi med en lift i stedet. Det er langt mere fleksibelt, siger projektlederen.
Han regner med, at den ydre skal står færdig ultimo oktober om alt går vel. Lejlighederne skal afleveres til sommeren 2019.
Fedt område for studerende
Og når det står færdigt kan de studerende, som får adgang til de mange almene boliger komme nemt til deres respektive studier.
Syddansk Universitet og Designskolen Kolding ligger inden for gåafstand – og snart står IBA’s nye campus færdigt – nabo til JN-Contructions nye byggeir – et uddannelsescenter til 170 millioner kroner.
