Projektet
- Grundareal: 71.620 kvm
- Samlet bruttoetageareal: 125.000 kvm
- Bebyggelsesprocent: 175
- Bolig-etagemeter: 35.000-93.750 kvm
- Erhverv-etagemeter 31.250-87.500 kvm
- Detailhandel: 4.000 kvm
- Friarealer: Ca. 47.000 kvm
- Højde på karrébebyggelse: 3-10 etager (13-30 meter)
- Højde på højhusene 24-31 etager (86-99 meter)
Borgerrepræsentationen i København har vedtaget lokalplanen Faste Batteri III. Lokalplanen gør det muligt at udvikle området langs Njalsgade, mellem Amagerfælledvej og Ørestads Boulevard samt fortidsmindet Faste Batteri.
Det er grundejeren Bach Gruppen, der ønsker at opføre ny bebyggelse til boliger og serviceerhverv samt mulighed for en kulturfunktion og institutioner, og lokalplanen muliggør ifølge lokalplanen opførelse af 400-1.000 nye boliger i området.
Grønt parkstrøg
Bach Gruppen A/S har fået udarbejdet en masterplan for området øst for Faste Batteri i Njalsgade. Planen er udarbejdet af Arkitema, Tredje Natur, Entasis og Polyform, og hovedgrebet er et grønt parkstrøg, der forbinder Svinget mod øst til Faste Batteri mod vest. Det centrale grønne parkstrøg vil indeholde offentligt tilgængelige grønne områder med friarealer til gavn for både beboere og brugere i området samt en offentlig cykel- og gangsti og vandhåndterende elementer.
Faste Batteri skal genetableres og indrettes til en bypark til ophold, og bebyggelsen skal koble sig til parkstrøget og tage afsæt i den omkringliggende bys struktur i forhold til højde, struktur og materialevalg, så området kommer til at binde bydelene sammen. Her arbejdes der med to høje signaturbygninger, én på 99 meter i områdets vestlige ende og én på 86 meter placeret i forlængelse af Emil Holms Kanal. Arkitema og Entasis har tidligere vundet designet af et tårn hver.
Tæt bykvarter
Lokalplanen muliggør, at den stationsnære og attraktivt beliggende grund ved Njalsgade kan omdannes til et tæt bykvarter med en blanding af erhverv, boliger, butikker og kulturfunktioner. Udnyttelse af stationsnærheden, attraktive og trygge byrum samt bæredygtighed skal være i fokus, både i byggeriets enkelte etaper og i forhold til det færdigt udbyggede lokalplanområde, der har et grundareal på 71.620 kvm.
Lokalplanen erstatter den tidligere lokalplan for området, der muliggjorde opførelsen af et spektakulært sammenhængende byggeri bestående af ni høje bjergformede bebyggelser. Dette projekt ønsker Bach Gruppen ikke længere at gennemføre. I stedet ønsker udvikleren nu en udbygning af grunden, som indpasser sig bedre i den omkringliggende by.
