Fælledby får ny byggetilladelse – godt naboskab i 103 lejligheder

Når Fælledby på Amager Fælled står, vil den nye bydel huse 2.000 boliger, to børneinstitutioner, en skole, et plejecenter og lokale butikker. 25 % af boligerne bliver almene, og det det samlede etageareal bliver på 219.000 m2.

Nu er det første, fælles nabolagshus og yderligere 103 lejligheder klar til at blive opført i den kommende bydel, som netop har modtaget sin anden byggetilladelse. Dermed er to af i alt syv byggefelter i projektområdets nordøstlige nabolag i gang.

Læs også: Landsretten har talt – nu genoptages boligbyggeriet i Fælledby

Ligesom i resten af Fælledby er byggeriet tegnet som en åben karré, hvor den indre del danner facade ind mod nabolagets centrale torv. Her vil stueetagen understøtte det spirende byliv på torvet og samtidig skabe rammen for beboeraktiviteter og foreningsliv inde i huset.

– Vi ved, at fælles mødesteder og et spirende butiksliv er vigtigt for beboere, der flytter til et nyt byområde. Derfor er vi gået efter at anlægge Fælledbys første, fælles nabolagshus så tidligt som muligt, hvor vi skaber rammerne for både naboskab og cafémiljø fra starten, siger adm. direktør Erling Thygesen.

Bygherre er projektselskabet Fælledby, som ejes ligeligt af PensionDanmark og By & Havn.

Et bofællesskab i en del af bygningen

Boligtilbuddet inkluderer lejligheder til både familier, singler og par med arealstørrelser på mellem 62 og 113 m2 og boligtyper fra to til fem værelser. En del af byggeriet bliver desuden opført som bofællesskab, hvor tre lejligheder på hver etage deler en stor, fælles altan og omkring et fælles ankomstområde.

– Vi har fra starten ønsket at designe et bofællesskab i en del af bygningen, som er møntet på, at en gruppe beboere kan deles om et større fællesareal og samtidig trække sig tilbage i private omgivelser i hver deres lejlighed, forklarer Søren Rasmussen, indehaver af ONV Arkitekter, som har tegnet byggeriet.

Godt naboskab sker i ankomsten

Denne type bofællesskab udspringer af det såkaldte Boliglaboratorium, etableret af Statens Kunstfond og Realdania, som siden 2019 har samlet en række brancheaktører om at udvikle boligkoncepter, som svarer på fremtidens udfordringer:

– Vi ved fra forskningen og egne analyser, at starten på det gode naboskab primært sker omkring ankomsten til vores boliger. Ved at placere beboernes fællesarealer her, fremfor et aflukket rum et andet sted i bygningen, øger vi frekvensen af uformelle møder og samtaler mellem naboerne, siger Søren Rasmussen.

Byggeriet forventes at være klar til indflytning i slutningen af 2025 og kommer således umiddelbart efter nabolagets første boligkarré, hvor de første lejligheder kan afleveres i midten af 2025.