Oftest står Himmerland Boligforening bag store prisvindende by- og byudviklingsprojekter. Boligforeningen vandt i oktober 2022 sin 11. pris siden 2012, og allerede i 2023 kom der mere hæder til Nordens Paris, da boligforeningen vandt en stor EU-pris i undergruppen ‘Prioritizing the places and people that need it the most’ for Aalborg-modellens påvirkning på Aalborg Øst.
Nu bliver et mindre men stadig interessant projekter sat i værk i oplandsbyen Fjellerad, der er beboet af knap 400 beboere. Her har Fjellerad Samråd siden 2004 arbejdet med en vision om at sætte skub i udviklingen af lokalsamfundet. I 2009 blev Fjellerad og Omegns Udviklingsselskab stiftet, og siden har selskabet samarbejdet med Aalborg Kommune om udvikling af området syd for Aalborg.
Nu er fire dobbelthuse med i alt otte almene familieboliger ved at blive til virkelighed i Aalborgs sydøstlige oplandsby. Men de otte boliger er ikke helt almindelige boliger, fortæller direktør Ole Nielsen fra Himmerland Boligforening:
– Sammenlignet med så mange andre af vores seneste projekter er der ikke tale om noget videre stort byggeri, men til gengæld er det på anden vis ret specielt. Først og fremmest er det et eksempel på den stigende interesse for almene boliger i Aalborgs oplandsbyer. Og så er det specielt i den forstand, at boligerne er designet efter passivhus-standarder.
– Det betyder, at det nye byggeri lever op til en række strenge energirelaterede krav. Det kan for eksempel handle om ekstra isolering af ydervæg, tag og gulv, ventilationssystemer med varmegenvinding og i det hele taget en gennemtænkt løsning med stærkt fokus på energi. Ud over et reduceret energiforbrug medvirker passivhus-standarderne til et bedre indeklima, forbedret komfort og reduceret CO2-udledning, siger Ole Nielsen.
Læs også: Private virksomheder skal løfte almene boligområder
Attraktiv placering i bakkelandet
Himmerland Boligforenings nye afdeling i Fjellerad er startskuddet til byggemodning af et område, der også kommer til at omfatte ejerboliger, i første omgang i form af 16 fritliggende enfamiliehuse.
– Ud fra de tilkendegivelser vi allerede har fået, vil boligerne appellere til både seniorer fra lokalområdet og unge familier, der eventuelt har deres arbejdsplads i det østlige Aalborg, fortæller Ole Nielsen og fortsætter:
– Det østlige Aalborgs udvikling i disse år – ikke mindst i kraft af opførelsen af det nye universitetshospital, udvidelsen af Aalborg Universitet og den fortsatte erhvervsmæssige vækst på og omkring Østhavnen – er med til at skabe grundlaget for udvidet bosætning i blandt andet Fjellerad. Dertil kommer en yderst attraktiv placering i bakkelandet ned mod Lindenborg Ådal og det faktum, at der gennem en årrække lokalt er blevet arbejdet på at bevare det gode landsbyliv og styrke foreninger og serviceudbud.
Projektet har fået grønt lys i By- og Landskabsudvalget i Aalborg Kommune, og er derfor ganske tæt på en realisering. Hvis den nye lokalplan for området som forventet bliver vedtaget af byrådet inden længe, kan byggeriet gå i gang omkring efterårsferien i år med forventet indflytning et års tid senere.
