Egedal Kommune vil i løbet af de næste ca. syv år vokse med ca. 900 boliger i det nye byområde Landskabsbyen ved Dam Holme i postnummer 3660 Stenløse. Landskabsbyen bliver opført i området umiddelbart nord for Egedal Station. Det er planen, at bydelen udbygges i etaper med nye boliger og rekreative områder.
Hovedentreprenøren Entreprenør Thomas Jørgensen ApS gik i januar i gang med at etablere bl.a. veje, cykel-/gangstier, vandafledning, fortov og byrum på byudviklingsgrunden.
Geotermi kan give fjernvarme i Storkøbenhavn allerede i 2028
Det samlede projekt omfatter opførelse af landsbyklynger med i alt 900 boliger. Bygherren, Industriens Pension, opfører i første omgang 171 boliger, en daginstitution og et fælles aktivitetshus omgivet af åbne vidder og rekreative naturområder. Senere følger ca. 740 boliger.
Længere ude i fremtiden ønsker også Frederikssund Provstiudvalg at opføre en kirke tilknyttet det nye boligområde, viser et opslag i Byggefaktas SMART-database over bygge- og anlægsprojekter i Norden.
Tilpasset landskabet
Industriens Pension er partner og investor i den første del af Landskabsbyen, der udvikles i samarbejde med 2L Projektudvikling. I SMART anslås budgettet for det ca. 16.900 kvm boligbyggeri, der opføres op til tredje etage, til 290 mio. kr.
Bygningerne tegnes af arkitektfirmaet Vandkunsten, mens entreprenøren HHM har vundet totalentreprisen på både boliger og den 1.800 kvm daginstitution. Denne er tegnet af Aart Architects.
Ejendomschef i Industriens Pension, Søren Tang Kristensen, fortæller:
– Det bliver en åben bydel, der er tilpasset det omkringliggende landskab og har en god blanding af leje- og ejerboliger i forskellige størrelser. Samtidig forventer vi, at investeringen vil give et godt langsigtet afkast til medlemmerne.
Hillerøds storstilede byudviklingsprojekt er faldet helt til jorden
Ud over selve byggeriet står Industriens Pension også for landskabsbearbejdning og plantning af græs, træer og buske i et grønt bælte gennem Egedal by og Landskabsbyen.
Denne del er bygherre forpligtet til at gennemføre via et parallelopdrag for en helhedsplan for Landskabsbyen. Dines Jørgensen & Co. er totalrådgiver og ingeniør på infrastrukturdelen, der har et anslået budget på 30 mio. kr.
Grønt og børnevenligt
Formand for Plan- og Byudviklingsudvalget i Egedal Kommune, Ulrik John Nielsen (LNE), glæder sig over udsigten til nye attraktive boliger med åbne gårdbebyggelser og fællesfaciliteter som orangerier, legepladser, boldbaner og et aktivitetshus.
– Vi har lagt meget vægt på, at Landskabsbyen skal være et rart sted at bo og leve. Det bliver et grønt og børnevenligt område med masser af muligheder for leg og rekreation og et flot og tidssvarende børnehus, siger han.
Den nye daginstitution, der skal opføres, kommer til at blive privat drevet og vil kunne rumme otte børnegrupper med i alt ca. 180 børn. Industriens Pension har indgået aftale med daginstitution-operatøren Klax, der skal stå for den daglige drift af den integrerede institution.
740 boliger til 1,6 mia. kr.
Første spadestik til den nye daginstitution tages i dag med deltagelse af Industriens Pension, Egedal Kommune, 2L Projektudvikling og totalentreprenøren HHM. Byggeriet af de første 171 boliger igangsættes til maj. Både den nye daginstitution og de første boliger i Landskabsbyen forventes at stå færdige sidst i efteråret 2026.
Nyt domicil i Nordhavn går efter 3 x DGNB
De efterfølgende etaper med de ca. 740 boliger forventes igangsat i starten af 2027 med afslutning i slutningen af 2032. På denne del alene har researcherne i SMART anslået budgettet til intet mindre end 1,6 mia. kr.
