Ned til vandet og med skoven i baghaven er Hellebæk Klædefabrik smukt placeret i Nordsjælland ved Helsingør.
Senest er den historiske klædefabriks ene fløj på 900 m2 blevet totalrenoveret til nye kontorlokaler, og nu er også lokalplanen for 32 boliger godkendt.
Projektet er ejet af Velliv og PensionDanmark, og der er i forvejen etableret 7.750 m2 kontorer til udlejning.
Solveig Rannje, Head of Real Estate Investment i Velliv, fortæller, at det er en fornøjelse, at man nu kan tage næste skridt i projektet:
– Vi har haft en god proces, hvor fabrikkens naboer har bidraget til udviklingen af visionen og helhedsplanen for fornyelsen af Hellebæk Klædefabrik. Målet er at skabe et lokalt og levende fællesskab for virksomheder og boliger og gode rammer for, hvordan arbejdsliv og fritidsliv kan hænge sammen.
Trækker væk fra storbyen
Hellebæk Klædefabrik får et samlet boligareal på 4.200 m2, og senest er den nordliggende fløj blevet totalrenoveret, så den gamle fabrik i dag indeholder moderne kontorlokaler til udlejning.
– De seneste 10 år har vi set en stor urbanisering i de større byer, men med Hellebæk Klædefabrik trækker vi i en anden retning. Her er der luft og vidder, så vi tilbyder noget andet end for eksempel de nyere boligområder i København. Vi vil gerne skabe mere liv og tale til de mennesker, der søger et fællesskab både ift. deres hjem og arbejdsplads, siger Kasper Ørsnes Larsen, Senior Development Manager i DEAS Asset Management, der står bag projektet.
Familier og seniorer
Boligerne forventes at stå indflytningsklar medio 2023 og skal sælges i samarbejde med Poul Erik Bech.
Selve boligprojektet består af 5 bygninger velbeliggende mellem strand og skov, og boligerne er lejligheder og rækkehuse, som sælges separat. Boligerne varierer i størrelsen 64-218 m2 med 2-, 3-, 4- og 5-værelser. Målgruppen er familier samt seniorer, der ikke ønsker et stort parcelhus med have, men i stedet mindre vedligehold og havearbejde og oplagte muligheder for fællesskab med naboerne i delte faciliteter.
Projektet er udarbejdet i samarbejde med Helsingør Kommune, som har stort fokus på bæredygtighed, så Hellebæk Klædefabrik opføres til DGNB Guld med en ambition om Platin. Herudover bliver byggeriet certificeret med DGNB Hjerte.
