Om projektet
- PFA investerer ca. en halv mia. kr. i en kommende logistikejendom i Brooklyn i USA. PFA ejer 95 pct. af ejendommen, og Thor Equities 5 pct.
- Thor Equities er manager og co-investor.
- Ejendommen udvikles med entreprenøren March
- Ejendommen dækker i alt et areal på ca. 14.000 m2, som bygges, således at taget kan bære parkeringspladser til vare- og lastvogne.
- Konstruktion er påbegyndt i 1. kvartal 2021 og forventes færdigudviklet i foråret 2022, hvorefter Amazon ventes at flytte ind.
Den danske pensionskæmpe PFA udbygger nu porteføljen af udenlandske ejendomsinvesteringer med en markant logistikinvestering i USA. Cirka en halv milliard kroner bliver nu kastet i en logistikejendom, som opføres i det kommende år i Brooklyn lige syd for Manhattan i New York. Det oplyser pensionskassen i en pressemeddelelse.
– En vigtig del af vores investeringsstrategi for 2021 er fortsat at udbygge vores udenlandske ejendomsinvesteringer og herunder i USA med fokus på sektorer drevet af internationale megatrends som logistik og onlinehandel. Og her passer denne investering perfekt ind, siger ejendomsdirektør i PFA, Michael Bruhn.
Den kommende ejendom i Brooklyn bliver en såkaldt “last-mile”-logistikejendom, hvilket betyder, at ejendommen bliver det sidste led i lejerens distributionskæde.
Lejeren hedder i øvrigt Amazon, som har skrevet under på en 15 år lang aftale.
Udlandet trækker
PFA’s investering sker i samarbejde med Thor Equities, som er manager og co-investor på investeringen. Parterne har før samarbejdet i USA – blandt andet om kontorer og laboratorier indenfor life science i New Jersey.
Det bliver heller ikke sidste gange, de to danner parløb. PFA og Thor Equities har indgået aftale om en såkaldt mandatinvestering med et samlet investeringstilsagn på op til cirka 1,2 milliarder kroner målrettet logistikejendomme i USA, hvor investeringen i Brooklyn er den første investering inden for det mandat.
– De gode erfaringer med Thor Equities og andre samarbejdspartnere om den type investeringer har givet mod på mere. Derfor vil vi fremadrettet øge fokus på mandatinvesteringer internationalt med samarbejdspartnere, som vi har gode erfaringer med fra tidligere investeringer, og hvorved vi har mulighed for at investere mere direkte end via fondsinvesteringer, siger Michael Bruhn.
Opførelsen af ejendommen i Brooklyn er påbegyndt i første kvartal i år, og den forventes færdigudviklet i foråret 2022.
