Middelfart Kommune udbød i januar 2021 cirka en femtedel af Trafikhavnen til salg med henblik på at udvikle området til erhvervs- og boligbyggeri. Der kom to bud på det 10.600 kvadratmeter storeareal i den østlige del af trafikhavnen. Lige nu dækker “Den Blå Hal” en stor del af området, men dette rives ned for at gøre plads til boliger og erhverv under navnet “Kabelbyen”.
– Med salget af “Den Blå Hal” til Selfinvest er det første skridt taget i omdannelsen af Trafikhavnen til den nye og visionære bydel, som byrådet ønsker at skabe. Planerne for området skaber en naturlig overgang fra området omkring Turbinehallen og ind mod den nyebydel. Samtidig vil vi med de attraktive boliger kunne trække endnu flere borgere til Middelfart Kommune og dermed sikre fremtidens velfærd, siger borgmester, Johannes Lundsfryd Jensen (S).
Ifølge planen skal der opføres en blanding af kontorbygninger og bolighuse på samlet 12.500 etagemeter, og tanken er, at området skal være åbent for offentligheden og danne en naturlig afslutning på havnepromenaden. Et af de største potentialer ved at omdanne Trafikhavnen til et nyt bykvarter er at skabe en mere sammenhængende fortælling på tværs af hele Middelfart Midtby.
Stærk lokal forankring
Som lokalt bysbarn ligger projektet Selfinvests ejer, Torben Østergaard-Nielsen, meget på sinde. Ikke alene bor Torben Østergaard-Nielsen i Middelfart, men hans internationale koncernaf virksomheder, USTC, har også hovedsæde i byen.
– Det er mig magtpåliggende at være med til at sikre udviklingen af Middelfart. I min optik er det helt naturligt, at vi skal være med til at sikre trivslen for både forretningsdrivende og byens borgere – og turister der besøger os. Det glæder mig meget, at vi med projekt “Kabelby” kan være med til at videreføre Middelfarts historie som en vigtig og smuk havneby, siger Torben Østergaard-Nielsen, ejer af Selfinvest.
Udbuddet af havneområdet ved Trafikhavnen/Turbinevej er startskuddet til et nyt kapitel i udviklingen af Middelfart. Områdets særlige placering bliver afsættet for et arkitektonisk koncept, som tager inspiration fra både Turbinehallens arkitektur og materialevalg, men også gennem en nyfortolkning af historiens industribyggeri i området.
Bæredygtighed er tænkt ind
Ambitionen og målet for projektet er en såkaldt DGNB Platin bæredygtigheds-certificering, hvor byggeriets kvalitet evalueres på blandt andet miljø, økonomi og procesmæssige perspektiver.
En sådan certificering giver bedre fysiske rammer til arbejde og bolig og er samtidig sund fornuft og en god investering. Fokus på bæredygtighed giver nemlig besparelser på driftsudgifternegennem optimeret indeklima, en mindskelse af blandt andet CO2-aftrykket, vandforbruget og miljøbelastningen.
Projekt “Kabelbyen” er blot først trin i en flerårig proces om at gøre den eksisterende Trafikhavn langt mere levende. Middelfart Kommune har udskrevet en visionskonkurrence om de resterende områder, og vinderen af den proces udpeges til august 2021.
Samtidig udarbejdes en ny lokalplan for området, som forventes klar 1. januar 2023, hvorefter første spadestik til “Kabelbyen” kan tages.
