Om bloggen “Renovering på dagsordenen”
- Dagens Byggeri har indledt et samarbejde med de 12 partnere bag “Renovering På Dagsordenen”. Jævnligt vil vi derfor bringe blogindlæg fra www.renoveringpaadagsordenen.dk og på den måde sætte fokus på den nødvendige diskussion om renovering af vores bygningsmasse.
- De 12 partnere er:
- – GI Grundejernes Investeringsfond
- – Bygherreforeningen
- – Realdania
- – Dansk Byggeri
- – NCC
- – MT Højgaard
- – Danske Ark
- – COWI
- – Konstruktørforeningen
- – FRI Foreningen af Rådgivende Ingeniører
- – Ingeniørforeningen IDA
- – Akademisk Arkitektforening
Bygherrer oplever i stigende grad indeklimaet som et afgørende konkurrenceparameter på ejendomsmarkedet, fordi lejere og købere stiller større krav til dette, når de skal vælge bolig og kontorlokaler.
Det fremgår af rapporten ‘Prioritering af indeklima i eksisterende bygninger’, der undersøger bygherrers prioriteringer ved renoveringsprojekter. Resultaterne er baseret på en spørgeskemaundersøgelse gennemført blandt udvalgte offentlige og private bygherrer i foråret 2016, og diskuteres på morgenseminar den 8. september i Bygningskulturens Hus i København.
På det helt overordnede spørgsmål: Hvor vigtigt anses indeklimaet at være inden for jeres fremtidige ejendomsportefølje?, svarer hele 93 procent, at det er ‘Meget vigtigt’ eller ‘Altafgørende’, mens de resterende syv procent angiver at indeklimaet er ‘Vigtigt’ for den fremtidige ejendomsportefølje.
Vigtigere end energi
Økonomi er ikke overraskende nævnt som den vigtigste faktor i forbindelse med renoveringsprojekter efterfulgt af funktionalitet og indeklima.
Faktisk vurderes indeklima vigtigere end energi og holdbarhed, selv om der ikke stilles de samme lovgivningsmæssige krav i renoveringsprojekter. At indeklima ligger højt og i stigende grad er et konkurrenceparameter på ejendomsmarkedet skyldes givetvis pres fra lejere eller købere, som ganske vist påvirkes økonomisk af ejendommens energiforbrug, men som skal leve/arbejde i de fysiske rammer og har brug for, at de fungerer så optimalt som muligt.
Øger markedsværdien
Undersøgelsen viser også, at et godt indeklima påvirker lejeværdien (markedsværdien) positivt og derfor er en god investering, ikke blot fordi det øger mulighederne for udlejning, men også for en bedre indtjening.
Det er de traditionelle indeklimaparametre temperatur og træk, som generelt er i fokus hos de adspurgte bygherrer – dog ikke ved institutionsbyggeri, hvor luftkvaliteten sættes højest på dagsorden efterfulgt af lys. For kontorbyggeri og boliger er det ikke overraskende, at termisk indeklima prioriteres højt, da der generelt er stort fokus på disse parametres betydning for sundhed, trivsel og arbejdsevne i den offentlige debat. Fokus i det offentlige byggeri på luftkvalitet og lys hænger formentlig sammen med disse faktorers betydning for læring i både institutioner og skoler.
Rapporten er først og fremmest et signal til branchen om det betydelige markedspotentiale for indeklimarenovering. Samtidig er den en klar indikation på, at der også fremadrettet er brug for udvikling af velfungerende og rentable teknologier til forbedring af indeklimaet i eksisterende bygninger.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';