Trods nye boligskatter kommer hussalget ind i 2024 i næsten samme fart, som året sluttede.
Det viser det seneste Boligbrief-indeks fra ejendomsmæglerkæden Home og Danske Bank, hvor Home-mæglerne beretter om et mindre fald på 1,4 % i antallet af hushandler på landsplan den seneste måned.
Læs også: Økonom: Boligejernes skatterabat vil koste vækst og velstand
I samme periode er salget af lejligheder og sommerhuse gået ned med henholdsvis 17,1 % og 15 %.
– De fleste husejere har fået en lavere boligskat i 2024, og det er isoleret set en fordel for husejerne, fordi køberne så kan købe mere hus for budgettet, forklarer senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager, Home.
Han påpeger desuden, at renten på boliglån de seneste måneder ligeledes er faldet en del, og at det kommer alle nye boligejere til fordel uanset boligtype.
Fremgang over en bred kam
Sammenlignet med for et år siden viser tallene i indekset en fremgang over en bred kam i antallet af bolighandler:
– Fra januar 2023 til januar 2024 er salget af villaer og rækkehuse steget med 41,6 %, og også salget af lejligheder og sommerhuse er højere end for et år siden trods den stille start på salget i januar.
– De stigende tendenser ses også i prisindekset, hvor villaer og rækkehuse har nydt godt af en 4,4 %-stigning, mens ejerlejligheder og sommerhuse har set stigninger på henholdsvis 6 % og 5,6 % over det seneste år.
Andet ville være underligt
Ifølge seniorøkonom Lasse Lundqvist, Prognosecenteret, skal udviklingen dog ses i et større perspektiv, før man lader jubelen bryde løs:
– Salget af huse er steget meget på det sidste, når man sammenligner med et år siden. Det ville også være underligt andet, for da var ejendomsmæglerne pressede over et fastfrosset marked.
– Ifølge de seneste tal fra Danmarks Statistik ligger vi dog kun lige over det historiske gennemsnit, som udspændes af statistikkens start fra 2005. Så noget boomende marked er der bestemt ikke tale om.
Vækst drives af enfamiliehuse
Om ejerlejligheder, der ligger svagere end huse, forklarer han:
– I 2023 blev markedet drevet op af udsigten til skatterabatter, hvor ejerlejlighederne stod til de største skattestigninger – og derfor også til de største rabatter. Den drivkraft er forsvundet nu, og derfor vil vi i højere grad se et 2024, hvor vækst i salgsvolumen bliver drevet af enfamiliehuse. De nye salgstal for januar viser, at det er præcis den udvikling, 2024 starter med.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';