Et privat projektudviklings- og byggefirmas ønske at opføre erhvervsbyggeri i en del af et 13,8 hektar stort areal nord for Kappa i Søften, og Favrskov Kommune lægger derfor an til en ny lokalplan for området, der både indeholder en kommunal og en privatejet del.
Lokalplanen skal ses i sammenhæng med udviklingen af den nord-østlige del af erhvervsområdet i Søften, der forventes behandlet politisk behandlet og efterfølgende vedtaget i denne måned, ligesom den skal tage højde for, at erhvervsområdet på sigt kan udvides mod øst.
Læs også: 56 svanemærkede lejeboliger i Trige står snart klar
Dertil oplever Favrskov Kommune en stigende efterspørgsel efter både store erhvervsgrunde og mulighed for at udstykke mindre erhvervsgrunde i Søften til f.eks. håndværksvirksomheder og virksomhedsfællesskaber for opstartende virksomheder.
Den nye lokalplan vil give mulighed for, at der kan etableres virksomheder i miljøklasse 1-4, hvilket vil sige virksomheder indenfor produktion, industri, entreprenører, lager, værksteder, vognmænd, spedition. Lokalplanen giver også plads til at opføre kontor og administration i tilknytning til den enkelte virksomhed.
Maksimalt fire etager højt
Det maksimale etageantal fastsættes til fire, og den maksimale bygningshøjde bliver 15 meter af hensyn til overgangen til det åbne land. En større højde kan tillades på dele af virksomheden, hvis særlige hensyn til virksomhedens indretning eller drift nødvendiggør det. Dette gælder f.eks. skorstene, antenner, kraner, ventilationsanlæg og lignende.
Da lokalplanområdet ligger tæt på E45, og vil blive afgrænset af den forlagte Trigevej, hvor trafikintensiteten er høj, vil lokalplanen give mulighed for, at der etableres særligt facadeorienterede virksomheder og virksomheder med megen godstransport.
Der ligger allerede nu to bygninger i området, hvoraf den ene er kommunal og den anden er privat. De forventes begge nedrevet.
Læs også: Renoverer centralt Aarhus-hotel for 20 mio. kr.
Teknik og Miljø skal nu udarbejde lokalplanforslaget i samarbejde med projektudviklings- og byggefirmaet. Lokalplanforslag forventes at være klar til politisk behandling inden sommerferien 2024. Herefter følger en høringsperiode hen over sommeren og endelig vedtagelse af lokalplanen ved udgangen af 2024.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';