Der ses en spirende købelyst blandt boligkøberne, og salgstallene nærmer sig niveauet for juni-salget før coronaboomet, viser nye handelstal fra Boligsiden.
– Grundlæggende begynder vi at se flere indikatorer på, at boligmarkedet bevæger sig i en retning og i et tempo, som minder om den normal, vi kendte før corona. Det er en positiv udvikling efter nogle mildest talt usædvanligt vilde år på boligmarkedet, siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Med den seneste måneds stigning betyder det, at boligsalget nu ligger 2,7 % under det gennemsnitlige niveau for juni-salget af boliger i årene 2015-2019.
– Vi har løbende set en stille og rolig fremgang på boligmarkedet i løbet af de seneste måneder, hvor dem, der holdt tilbage med at købe bolig i efterår- og vintermånederne, nu i stigende grad får realiseret deres boligkøb, tilføjer hun.
Boligsalget er kommet op i gear igen
Med de seneste juni-tal er det muligt at gøre status på, hvordan boligsalget gik for det første halve år af 2023. Således blev der i alt solgt 38.268 boliger i årets første halvår, hvilket er det laveste salgsresultat for første halvår siden 2014.
– Selv om der blev solgt et fint antal af boliger i juni måned, så ligger det totale salg for første halvår 2023 på et forholdsvist lavt niveau. Det hænger naturligvis sammen med, at der er et efterslæb fra vintermånederne, hvor handelsaktiviteten var yderst begrænset, forklarer Birgit Daetz og fortsætter:
– Men der er ingen tvivl om, at boligsalget igen er kommet op i gear sammenlignet med andet halvår 2022, hvor der blev solgt 27 % færre boliger, end der blev i første halvår i år.
Mærkbar fremgang i salget i de dyrere områder
For boligtypen villaer og rækkehuse landede juni-salget på 4.591 styks i alt, hvilket er 3,1 % flere, end der blev solgt i maj måned. Samtidig ligger hussalget for juni i år 4,3 % over niveauet for samme måned i 2015-2019.
Og når det kommer til det samlede hussalg for første halvår 2023, lyder det på 23.081 solgte villaer og rækkehuse i alt.
– Igen er der tale om et lavt hussalg, som ikke er set lavere for første halvår siden 2016. Men vi har samtidig set en regelmæssig fremgang i hussalget de seneste måneder, som samlet set gør, at hussalget er steget med 25 % i første halvår i år sammenlignet med andet halvår sidste år, siger Birgit Daetz og fortsætter:
– Og det er særligt i landsdelene København by, Københavns omegn og Nordsjælland, at hussalget er steget fra andet halvår 2022 til første halvår i år. Der har med andre ord været en mærkbar fremgang i salget i nogle af de dyrere områder i landet, som til gengæld også oplevede en kraftig nedgang i salget sidste år.
Fremgang på månedsbasis
For ejerlejlighederne lød salgsresultatet for juni på 1.443 boliger. Det er 4,4 % flere solgte end i maj måned. Der var især gang i handlerne i Københavns Kommune. Den seneste måneds stigning lød her på 8,5 %. For første halvdel af året er tallet 7.608.
Den største månedlige stigning i boligsalget ses for sommerhuse, hvor der i juni måned blev solgt 1.020 styks i alt. Det er 12 % flere solgte sommerhuse end i maj. Antallet af solgte sommerhuse i første halvår 2023 endte på 4.252 styks, hvilket er det laveste antal siden 2016.
