Lynæs Søpark
- Adresse: Højbjerggårdsvej 3, 3390 Hundested
- Bygningsart: Rækkehuse, nybyggeri.
- Areal: 5.000 m2.
- Bygherre: Højbjerg Park.
- Hovedentreprenør: Milton Entreprise ApS.
- Ingeniør: Milton Entreprise.
- Arkitekt: Milton Entreprise.
- Naturrådgiver: Amphi Consult.
- Arkitekt (skitse): Kieler Architects.
- Byggemodning: Wsp Danmark/Esd Byg & Materiel.
- Start: August 2022.
- Slut: Juli 2023.
- Stadie: Licitationsresultat.
- Budget: ca. 70 mio. kr.
- Kilde: Byggefakta
Boligerne i Lynæs Søpark skal opføres rundt om en lille fredet sø. Og der gøres store anstrengelser for at forstyrre livet i søen og den omkringliggende natur mindst muligt.
Projektet omfatter 51 nye seniorvenlige boliger, opført som rækkehuse i ét plan. Boligerne bliver i tre størrelser på henholdsvis 85, 95 og 105 m2. Og så opføres et fælleshus på 175 m2.
Samlet er byggeriet på ca. 5.000 m2.
Bag projektet står firmaet Højbjerg Park projektudvikleren Michael Sheikh i spidsen. Og den specialiserede husbygger Milton Entreprise er valgt til at opføre boligerne.
Milton Entreprises arkitekter har også stået for udarbejdelse af det endelige projekt med udgangspunkt i et arkitektprojekt fra Kieler Architects.
På jagt efter vandsalamandere
Klargøringen af arealet begynder snart, men da søen midt på byggefeltet er totalfredet jf. paragraf §3 i naturbeskyttelsesloven, har forberedelserne været noget mere omfattende end sædvanligt.
Amphi Consult er tilknyttet som naturrådgiver, og har blandt andet stået for en komplet kortlægning af området. “De har kortlagt området for yngle-fugle, og de har fundet rastesteder for vandsalamander, der skal beskyttes”, forklarer Michael Sheikh.
Da skal tages mange hensyn ved byggemodningen, har bygherren også valgt at gennemføre det som et separat projekt med WSP Danmark som rådgiver og Esd Byg & Materiel som entreprenør.
Haven er sløjfet
Den fredede natur har været afsæt til at gøre den vilde natur til en central del af projektet. Entreprenøren skal i videst muligt omfang undgå at gøre indhug i den naturlige beplantning.
Den natur som påvirkes af byggeriet genetableres – som vild – dvs. så mange træer, buske etc. som findes på grunden nu, graves op og plantes igen enten samme sted eller på andre steder på grunden.
Der etableres ikke haver til de enkelte boliger, kun små flisebelagte terrasser. Og fælleshusets udeareal er flyttet op på taget som tagterrasse.
I stedet bliver der plads til at den vilde natur kan komme helt tæt på, hvilket bliver en unik kvalitet ved projektet.
