Forhold dig kritisk til byggeriet
Vi ønsker alle at ende ud med det perfekte hus, men der er desværre mange ting som kan gå galt, når du får bygget et nyt hus. Der er listet nogle af dem her:
- Manglende eller ufuldstændig kontrakt med den ansvarlige for byggeriet
- Byggefirmaet går konkurs
- Ekstraregninger
- Byggesjusk
- Fugtproblemer pga. dårlig håndtering af materialer
- Dårlig materialekvalitet
For at undgå de værste problemer er det vigtigt at få lavet en kontrakt med det eller de firmaer som skal udføre byggeriet. Denne kontrakt skal sikre at byggeriet bliver færdig til tiden og i den aftalte kvalitet.
Derudover kan du med fordel få en byggeteknisk rådgiver til at føre tilsyn med byggeprojektet. Du bør dog ikke vælge den håndværksmester som står for at udføre byggeriet, da han kan have andre interesser end dig. Det er dog altid vigtigt at få indgået en skriftlig aftale med den tilsynsførende, så du senere har bevis, hvis han skulle forsømme sit arbejde og forpligtelser.
Fugtproblemer kan være katastrofalt
I nyopførte huse kan det desværre ske, at fugtproblemer bygges med ind fra starten. Fugtproblemer kan opstå af mange årsager. De kan opstå allerede når materialerne til byggeriet bliver leveret, under selve byggeriet eller i forbindelse med færdiggørelsen.
Ofte skyldes det dog primært manglende afdækning. Det er et stort problem, hvis afdækningen mangler i løbet af byggeriet. Der kan både være tale om manglende afdækning af materialer, men også af selve byggeriet. Det hjælper ikke at materialer er tørre når de bygges ind i huset, hvis konstruktionen undervejs i processen ikke bliver afdækket og det kan senere føre til skader som f.eks. skimmelsvamp.
For at undgå skimmelsvamp i dit nye hus, skal du gøre følgende:
- Sørge for at byggematerialerne opbevares korrekt under byggeriet
- Få tildækket åbne konstruktioner under processen
- Sørge for god ventilation af bygningen
Er du bekymret for skimmelsvamp i dit nybyggeri er det altid en god idé at få en ekspert til at undersøge det.
Særligt udsatte materialer
Organiske materialer er særligt udsatte for skimmelsvamp og i nogle tilfælde kan de også blive angrebet af råd og forskellige typer af nedbrydende svampe. I forhold til byggeri er materialer som træ, træprodukter, gipsplader og isolering derfor særligt udsat.
Selvom selve gipsen og isoleringsmateriale ikke er organisk, kan det under forkert opbevaring dog stadig give god grobund for skimmelsvamp. Dette skyldes at bindemidlet i gipsplader er organisk, samt isoleringen kan blive fyldt med støv, fugt eller jord, som skimmelsvampen kan leve i. Det er derfor yderst vigtigt at materialerne bliver opbevaret korrekt, så du undgår fugtproblemer i dit nye hjem.
Betal først regningerne når du er tilfreds
Sørg for at sikre dig, at du er helt tilfreds med arbejdet og at der ikke er nogle fejl og mangler ved byggeriet, inden du betaler de sidste regninger. Når du først har betalt alle regninger, kan det ofte være svært at udbedret fejl og mangler, medmindre der lægges sag an.
