Derfor er det naturligvis fordelagtigt, at man sørger for, at der er styr på det hele, så man ikke ender med at lave en omkostningstung fejl. Derfor kan det være en god idé, at få hjælp fra en boligadvokat, når man skal sælge eller købe bolig.
Hvad er en boligadvokat?
En boligadvokat er en advokat, som har specialiseret sig indenfor salg og køb af boliger. Når du gør brug af en boligadvokat, så fungerer han eller hende som din personlige sparringspartner og rådgiver i din bolighandel. Det kan være med til at give dig mere tryghed gennem hele processen. Med en boligadvokat undgår du at lave dumme fejl, fordi du måske ikke ved så meget om bolighandler. Derudover kan bolighandel sørge for at gennemgå hele handlen, så du er sikker på, at alle de mulige fælder afdækkes.
En boligadvokat er en uvildig ekspert i bolighandler, som kun har ét fokus; at sørge for, at du får så god en handel som muligt og tager de rigtige beslutninger. Det, at boligadvokaten er uvildig, vil sige, at han eller hun ikke har andre interesser i bolighandlen end dine interesser. Boligadvokaten har altså ikke – i modsætning til fx ejendomsmæglere – en interesse i, at du køber en bestemt bolig eller betaler for højt et beløb.
Rådgivningen fra boligadvokater består normalt af flere ting. Dels sørger boligadvokaten for at gennemgå hele handlen og sætte dig ind i de ting, du skal være særligt opmærksom på. I nogle tilfælde kan boligadvokaten finde forhold, som gør, at du helt frarådes at gå ind i handlen.
Derudover er det en del af rådgivningen, at boligadvokaten bistår, når aftalen skal forhandles på plads. Boligadvokaten kan hjælpe med at sikre, at din aftale bliver så god som muligt. Her er det også vigtigt, at du husker at få skrevet et advokatforbehold ind, så du kan trække dig fra aftalen igen, hvis du ender med at fortryde.
Til sidst vil boligadvokaten også sørge for, at handlen gennemføres korrekt, så der kommer styr på alle formalia. Det indebærer blandt andet, at forsikring og frigivelse af købesum koordineres med banker og forsikringsselskaber, at der udarbejdes og tinglyses et skøde, og at der laves en refusionsopgørelse.
Hvad koster det at bruge en boligadvokat?
Der kan være flere forskellige årsager til, at nogle ikke bruger en boligadvokat. En grund kan naturligvis være, at man slet ikke kender til boligadvokater og derfor ikke ved, at det er en mulighed. En anden grund kan også være, at man forestiller sig, at det er dyrt at bruge en boligadvokat, og derfor fravælger det, eller slet ikke undersøger det nærmere.
Det er dog vigtigt at forstå, at det ikke er så dyrt, som du måske forestiller dig at bruge en boligadvokat. Slet ikke når prisen sammenlignes med, hvad en fejl ved din handel ellers kan komme til at koste dig.
Prisen varierer naturligvis fra advokat til advokat, men som regel ligger prisen mellem 5.000 – 10.000 kroner for en samlet pakke, hvor alt den nødvendige rådgivning er inkluderet. Når du skal købe noget, som kan koste flere millioner kroner, er det ikke en udgift, der bør bekymre dig.
Du kan også vælge at bruge en boligadvokat, som arbejder på timebasis. Det vil typisk koste mellem 1.000 – 2.000 kr. pr. time. Alt i alt så er det altid en god ide at bruge en boligadvokat, da man ellers let kan komme til at lave fejl, som er væsentligt dyrere end 10.000 kr. Boligadvokaten hjælper dig også med at få så god en pris på boligen som muligt, så hvis bare boligadvokaten kan spare dig for 10.000 kr., så har han eller hun allerede tjent sig selv ind igen for dig.
