En mere end 7.800 kvm tidligere kontorejendom på Gammel Kongevej 74 A på Frederiksberg vil i løbet af de kommende år blive omdannet til et eksklusivt designhotel med 210 værelser, lounge, gårdhave, vinterhaver og tagterrasse. Alt sammen midt på Frederiksberg.
Bag projektet står ECE Live og Oskar Jensen Development, som har valgt rådgivnings- og arkitektvirksomheden Kullegaard som både delt bygherrerådgiver, arkitektrådgiver, projekteringsleder og lead på en DGNB Guld-certificering.
Dækker underjordisk P-hus med multifunktionel plads
Kullegaard deler arkitektrådgivningen på projektet med Werk Arkitekter. ABC Rådgivende Ingeniører og Riis Akustik er også en del af vinderteamet.
Bygbarhed i komplekst byggeri
Frem til ca. 2018 trak Kullegaard især på sin ekspertise fra eksempelvis pharma og tung industri. I 2018 indtraf et skifte, da virksomheden gik ind i det boomende hotelmarked.
Rådgivnings- og arkitektvirksomheden har siden været en central aktør på flere opsigtsvækkende hotelprojekter i København. Bl.a. det spektakulære Villa Copenhagen, det propelformede Comfort Hotel ved Københavns Lufthavn samt transformationen af Clarion Lufthavnshotel.
Den opsparede viden viden og erfaring med at sikre bygbarhed i komplekst byggeri kom bl.a. i spil i realiseringen af Comfort Hotel. Hotellet er opført med 580 værelser fordelt på tre fløje, som ovenfra ligner en trevinget flypropel, et cirka 3.000 kvm søjlefrit konferencecenter, en dobbelthøj stueetage og skybar på toppen.
Til gavn for den omkringliggende by
I 2020 stod Villa Copenhagen, som Kullegaard var arkitekt på, klar til åbning. Hotellet med 390 værelser og suiter, restauranter, barer og konferencerum er etableret i en tidligere centralpostbygning fra 1912 – tæt på Tivoli og Københavns Hovedbanegård.
Kursuscenter får nyt liv som strandhotel
Transformationen fra postbygning til moderne hotel har bevaret bygningens historiske arkitektur, mens indretningen er opgraderet med moderne design og bæredygtige løsninger, herunder en pool opvarmet med overskudsvarme og genanvendte materialer i interiøret.
Adm. direktør i Kullegaard, Kasper Kullegaard, siger:
– Hotellet på Gl. Kongevej minder på mange områder i sin transformering om vores arbejde med tilblivelsen af Villa Copenhagen. Eksempelvis har vi i begge projekter med en markant og centralt beliggende ejendom at gøre, som trods sin placering altid har været lukket for offentligheden. Vores store ambitioner er, ligesom det var med Villa Copenhagen, at vi med det nye hotel forhåbentlig kan aktivere et område på indre Frederiksberg til gavn for både de overnattende gæster, men i høj grad også for den omkringliggende by.
Ny, eftertragtet destination
Det seks etagers hotelprojekt på Gammel Kongevej forventes at starte op i 2025 med planlagt færdiggørelse i 2027.
– Vores specialisering og tilgang inden for transformationsprojekter har gjort os i stand til at være en del af rådgivningsprocessen allerede inden selve projektets opstart, blandt andet for at sikre, at projektet er bygbart. Derudover er det jo en fornøjelse at kunne medvirke til at omdanne en forladt kontorbygning til en ny, eftertragtet destination midt på Frederiksberg, slutter Kasper Kullegaard.
SMART, Byggefaktas database over bygge- og anlægsprojekter i Norden, anslår projektets budget til 180 mio. kr.
