København står i dag overfor en kompleks udfordring. Byen vokser hurtigt, men boligmarkedet er ude af balance. Hovedstaden tiltrækker hvert år nye borgere, men i 2023 blev der kun færdiggjort under 3.000 nye boliger, hvilket er et fald på næsten 30 % fra året før.
Det betyder, at vi står med en voksende efterspørgsel på boliger, samtidig med at vi har for få boliger til dem, der gerne vil bo her.
Boligfesten er et misvisende prædikat
Det er ikke kun en økonomisk udfordring, men også en politisk. Københavns politikere taler om den blandede by og om at skabe en by, hvor alle har råd til at bo. Men hvordan kan vi få forretningsmodeller og politiske målsætninger til at mødes?
Find balancen mellem vækst og sociale ambitioner
På Ejendomsdagene den 4.– 5. september 2025 skal vi diskutere, hvordan vi kan bringe boligmarkedet i København tilbage i balance.
Temaet for debatten er derfor, hvordan vi kan sikre en blandet by, der både har plads til vækst og mulighed for billige boliger, uden at vi mister byens unikke karakter. Det er ikke længere nok at fokusere på enten økonomisk vækst eller social balance – vi skal finde løsninger, der adresserer begge behov samtidig.
Boligpolitisk zigzagkurs er farlig for København
Her er mit bud på tre veje til at løse boligudfordringen i København:
1 Langsigtede partnerskaber og konkrete aftaler
Vi skal ikke bare bygge flere boliger – vi skal bygge de rigtige boliger. Det kræver forpligtende partnerskaber mellem kommune, bygherrer og boligorganisationer. Gennem langsigtede samarbejdsaftaler kan vi sikre, at boligerne er både mere bæredygtige og økonomisk tilgængelige. Partnerskaber, hvor alle parter forpligter sig til at nå specifikke mål for boligtyper, bæredygtighed og social balance, kan skabe varige resultater.
2 Eksperimentér med nye boligformer
København bør udnytte sin position som en innovativ storby til at eksperimentere med nye boligformer, der kan skabe den blandede by. Dette kan være fleksible ejerformer, co-living eller blandet bolig og erhverv. Vi bør identificere områder i byen, hvor vi kan afprøve alternative løsninger uden at være bundet af gamle regler og modeller. Et boligpolitisk eksperimentarium kunne være en mulighed for at skabe nye, skræddersyede løsninger.
Ejendomsejere skal tage større ansvar og forstå, hvem kunden i virkeligheden er
3 Genanvendelse af eksisterende byggeri som en strategi
Det er ikke kun nyt byggeri, der kan løse boligkrisen – vi skal også udnytte den eksisterende bygningsmasse bedre. Ombygning af erhvervslokaler til boliger og modernisering af gamle bygninger er hurtigt implementerbare løsninger, der kan tilføre nye boliger til byen uden at belaste ressourcerne. København har et væld af ubenyttede arealer, som kan bringes i spil til boligformål.
Skal være en by for alle – men det kræver samarbejde
Byudvikling er ikke kun et spørgsmål om mursten og kvadratmeter. Det handler om mennesker, fællesskaber og sociale relationer. For at skabe den blandede by, som vi taler om, er vi nødt til at samarbejde på tværs af aktører – både private og offentlige. Det er kun gennem partnerskaber, at vi kan finde løsninger, der giver plads til både vækst og social inklusion.
Et byggestop løser ikke byernes udfordringer – tværtimod
Kommunalvalget som mulighed for forandring
Med kommunalvalget i november 2025 står vi ved en skillevej. Vi skal vælge en vej, der ikke kun handler om at sikre vækst, men om at gøre København til en by for alle. Det kræver mod og vilje til at arbejde sammen – både på politisk niveau og i samarbejde med erhvervslivet. Vi har muligheden for at ændre boligpolitikken, så den både skaber plads til nye borgere og sikre, at byens oprindelige beboere kan blive boende.
Er vi klar til at tage ansvar?
Ejendomsdagene 2025 giver os en platform til at diskutere, hvordan vi som samfund og aktører kan finde løsninger på de store udfordringer, der præger Københavns boligmarked. Vi skal gå fra snuptagsløsninger til langsigtede, bæredygtige løsninger, der skaber en boligpolitik, der er økonomisk bæredygtig og socialt ansvarlig.
