OECD har gransket den danske økonomi. De finder helt overordnet, at økonomien er sund og robust nok til at kunne stå mod de uventede ændringer, der kan opstå på et usikkert internationalt marked.
– Danmark er godt rustet til at tilpasse sig globale chok og længerevarende strukturelle ændringer, såsom befolkningens aldring og klimaforandringer, sagde OECD’s direktør for landestudier, Luiz de Mello.
Han bakkes ikke overraskende op af finansminister Nikolai Wammen:
Byggesocietetets nytårskur: I en kaotisk verden går ejendomsbranchen lysere tider i møde
– OECD’s vurdering viser tydeligt, at dansk økonomi står stærkt. Ikke mindst takket være vores store internationale virksomheder og et robust arbejdsmarked. Jeg hæfter mig ved, at OECD anerkender de reformspor, vi har sat i gang for at styrke dansk økonomi yderligere.
De har dog også kigget nærmere på vores boligmarked. Her er tonerne langt fra kun positive.
Ifølge rapporten er det danske boligmarked præget af høje priser, manglende udbud i hovedstadsområdet og en regulering, der ødelægger mobiliteten.
Generøs behandling af boligejere
Ifølge OECD er boligudgifterne høje for mange husholdninger, særligt i de større byområder, hvor boligudbuddet ikke har fulgt med befolkningsvæksten.
Det formentlig ikke en analyse, der vil forbavse særligt mange danskere. Hvad der derimod er mere opsigtvækkende er, at organisationen opfordrer til ændringer af skattepolitikken på området.
Regeringen overser gylden mulighed for at sætte fart i den grønne omstilling
– Den skattemæssige behandling af ejerboliger er generøs og medfører høje grundpriser. Denne generøsitet bør gradvist reduceres, skriver OECD i rapporten og fortsætter:-
– Husejere betaler ikke skat af gevinster ved salg af deres primære bolig, forudsat at de har boet i den.
Det undrer OECD, at der ikke reguleres på området, så boligejer betaler en større del af deres kapitalgevinster.
Flere almene boligtilbud
En gennemgående opfordring til boligmarkedet er at øge udbuddet af boliger og særligt i København, hvor manglen er stor.
Her peger OECD på to ting at modernisere reguleringer på lejeboligmarkedet.
Der burde kigges på at ændre planlægningsregler og de lange godkendelsesprocesser, der vanskeliggør nyopførelse af boliger og øger priserne, ifølge OECD.
Dagens Byggeri: Et nødvendigt opgør med grønt bureaukrati
Derudover skal der kigges på at øge udbuddet af almene boliger, der lige nu er hårdt presset i de større byer.
– Trods en stor bestand af almene boliger er det svært at få adgang til almene boliger, og ventetiden er lang. Der bør undersøges mekanismer til at forbedre fordelingen af sociale boliger for at forbedre udnyttelsen, skriver de.
