Større projekter omfattet af investeringerne
- – Udviklingen af Berlingske-karreen i Pilestræde (25.000 kvm ), hvor der blev udarbejdet ny lokalplan, som muliggjorde etableringen af butikker i stueplan mv.
- – Nørrebrogade 66 (28.000 kvm), der blev solgt til et udviklingsselskab, der ombyggede ejendommen til undervisningsformål suppleret med forskellige publikumsorienterede aktiviteter.
- – Jægersborg kaserne (8.000 kvm) er udviklet til ejerboliger.
- – Axeltorv 2 (40.000 kvm) – den tidligere Scala-bygning er under udvikling til kontor og publikumsorienterede lokaler. Projektet blev afhændet i 2014 til ATP, IP og PFA.
- – Sølvgade 40 (28.000 kvm) – det tidligere DSB-hovedsæde er under udvikling til studieboliger, primært til brug for studerende på Københavns Universitet.
Fokus for Norden VIII vil være investeringer i ejendomme i København og omegn, hvor aktiv management skaber værditilvækst – ligesom som det har været strategien for de tidligere Norden-fonde. Det er ofte bolig- og erhvervsejendomme, der står helt eller delvist tomme, eller hvor lejeforholdene ikke afspejler de aktuelle markedsforhold. Ejendommene afhændes herefter, når det er økonomisk fordelagtigt for Norden VIII.
Norden VIII’s første udviklingsprojekt er udviklingen af det tidligere Landsarkiv på Nuuk Plads på 13.000 kvm, hvor der i samarbejde med Freja ejendomme søges udarbejdet ny lokalplan med henblik på opførelse af boliger og erhverv.
De foregående år har været vanskelige på udlejningsmarkedet for kontorer, men med en forventning om at også denne del af ejendomsmarkedet er i bedring er det vurderingen, at timingen for investering i ejendomme, der er helt eller delvist tomme, er god.
Peter Andreassen Adm. direktør, EjendomsSelskabet Norden
Rigtig timing
Administrerende direktør Peter Andreassen, EjendomsSelskabet Norden, ser frem til igen at komme i gang med nye investeringer i det Københavnske ejendomsmarked.
– De foregående år har været vanskelige på udlejningsmarkedet for kontorer, men med en forventning om at også denne del af ejendomsmarkedet er i bedring er det vurderingen, at timingen for investering i ejendomme, der er helt eller delvist tomme, er god, siger Peter Andreassen.
EjendomsSelskabet Norden A/S forvalter nu fem ejendomsfonde med samlede aktiver og uudnyttet investeringskapacitet på 7,5 mia. kr.
Ejendomsfondene EjendomsSelskabet Norden I K/S og EjendomsSelskabet Norden IV K/S, blev etableret i hhv. 2005 og 2011 med en samlet investeringskapacitet på godt 3 mia. kr. I alt er der investeret i 24 ejendomme, hvoraf de 21 er afhændet. De tilbageværende ejendomme afhændes, i takt med at udviklingsaktiviteterne afsluttes, og det er økonomisk attraktivt.
