Mangler der sommerhuse? Til salg-skiltene holdes på et særligt lavt niveau

Antallet af sommerhuse til salg lå historisk lavt under coronaårene, hvor udrejselængslen gav en stor efterspørgsel på sommerhuse.

Forventningen kunne være, at antallet af til salg-skilte i sommerhusområder efter corona ville stige stødt og finde tilbage til den gamle normal. Men det er ikke tilfældet, ifølge tal fra Nybolig.

Lige nu er der lidt over 5.000 sommerhuse til salg i Danmark. Til sammenligning lå antallet solidt over 11.000 inden den voldsomme efterspørgsel under coronanedlukningerne.

Men også på den korte bane er der en tydelig nedgang i antallet af sommerhuse til salg. Over de seneste 12 måneder er der en 11,1 % nedgang.  

Læs også

Højeste antal sommerhuse til salg i fem år

– Det her er ikke bare et vinterdyk eller en midlertidig tendens. Når vi ser på udviklingen over 10 år, står det klart, at sommerhusmarkedet har ændret karakter. Udbuddet er permanent lavere, end vi kendte det før 2019, og priserne er steget, siger Tina Hedegaard, kædedirektør i Nybolig, og fortsætter:

Det lave udbud er blevet den nye normal, ifølge Nybolig. Alle regioner oplever lavere udbud end for et år siden, hvilket har fået priserne til at stige.

– I november satte de endda rekord, da gennemsnitsprisen på et sommerhus for første gang passerede 2 mio. kr., siger Tina Hedegaard.

Sommerhusejerne vil ikke sælge

I Nybolig peger de på, at udviklingen skyldes sommerhusejernenes modvilje til at sælge.

De beholder sommerhusene både til eget brug, men også som en ekstra indtjeningskilde i forbindelse med udlejning og langsigtet investering i fast ejendom.

– Sommerhuse er i stigende grad noget, man holder fast i. Det kan være, fordi man ser det som en god investering, men også fordi danskernes økonomi generelt er god, og de har råd til at have et fristed, siger Tina Hedegaard og fortsætter:

Læs også

Stor stigning i klimasikring af sommerhuse

– Det har så den effekt, at dem, der gerne vil købe sommerhus, skal indstille sig på et marked med færre valgmuligheder og relativt høje priser.

Her er en liste over de kommuner med fleste sommerhuse i landet.