Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune nu er 56.637 kroner pr. m2.
Det er det det højeste niveau, som Boligsidens Markedsindeks har registreret for ejerlejligheder i Københavns Kommune, og det er samtidig det dobbelte af, hvad lejlighedskøberne i gennemsnit betalte for 10 år siden.
Mærkbar nedgang i salgsklare boliger: Udbuddet er det laveste siden 2022
I december 2014 – lige før årsskiftet ind i 2015 – lå den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder i Københavns Kommune på 28.281 kroner pr. m2.
– Lejlighedspriserne i Københavns Kommune er steget støt igennem de sidste 10 år. Under corona accelererede priserne, og selvom vi så et relativt kraftigt fald i lejlighedspriserne i 2022, peger pilen for prisudviklingen igen op og indtager nu højeste niveau, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Internationale investorer overtager markedet for industriejendomme i Storkøbenhavn
Hun tilføjer:
– Hovedstaden er et eftertragtet område, og vi har i de seneste måneder set en stigende efterspørgsel på lejligheder i landets hovedstad, som har resulteret i flere handler i et forholdsvis begrænset udbud. Det bidrager igen til at skubbe priserne op, og med en fordobling af prisniveauet på blot 10 år har prisudviklingen i Københavns haft fart på.
Rundt regnet svarer udviklingen i salgsprisen for ejerlejligheder i København til, at køberne i dag betaler ca. 5 mio. kroner for en lejlighed på 90 m2, som tilbage i december 2014 kostede ca. 2,5 mio. kroner.
Også fordobling på landsplan
De rekordhøje priser i Københavns Kommune, der er det største marked for ejerlejligheder, trækker samtidig hele landsgennemsnittet op.
På landsplan betalte lejlighedskøberne i januar 36.987 kroner pr. m2. Dermed er der også sket en fordobling af salgspriserne for ejerlejligheder på landsplan – dog på lidt længere tid – nemlig ift. oktober 2012.
– Der er livlig aktivitet på lejlighedsmarkedet, og det skyldes en kombination af flere faktorer, siger Birgit Daetz.
Boligmarkedet vender: Går ind i ny fase med stigende priser
Hun uddyber:
– Det faldende renteniveau gør det muligt for flere købere at realisere boligdrømmen, alt imens vi fortsat har en generelt høj beskæftigelse og solide opsparinger i de danske husholdninger. Samtidig falder udbuddet af ejerlejligheder en smule, og med færre valgmuligheder øges tendensen til, at køberne betaler mere for at sikre sig handlen, og så ser vi de stigende priser.
Lejlighedspriserne har på landsplan været stigende de sidste 10 måneder, om end prisudviklingen har været stort set stillestående den seneste måned med en ændring på blot 0,1 %.
