Efter skelsættende begivenheder i 2022 er turbulensen ved at have lagt sig, og der tegner sig nu et tydeligere billede af den nye virkelighed for projektmarkedet.
Sådan lyder det i rapporten “Trends for byggebranchen Q2 2023”, som landets førende leverandør af byggeinformationer, Byggefakta, netop har udgivet.
Ifølge rapporten vil der i 2023 blive igangsat bygge- og anlægsprojekter for 96 mia. kroner. Det er godt 1 mia. kroner mindre, end den seneste prognose viste – og ca. 16 mia. kroner mindre, end der samlet blev igangsat for i 2022.
– Gennem 2023 er både byggeomkostninger og renter steget, og inflationen er fortsat for høj i Europa. Vi har muligvis ikke set den sidste renteforhøjelse i denne omgang, men tendensen er, at kurverne flader ud, forklarer kommunikations- og marketingchef Mette Linneboe Pedersen.
Lunkent, men ikke alarmerende
Hun betegner samtidig de fleste forudsigelser for den generelle økonomiske udvikling i den nærmeste fremtid som “lunkne, uden at være alarmerende”:
– Tendenserne medfører et projektmarked i 2023, der fortsætter i det lavere gear, som satte ind i andet halvår af 2022. Men det er ikke længere med hånden på nødbremsen, understreger hun og tilføjer, at der i de sidste 5 måneder af 2023 forventes at blive igangsat projekter for ca. 40 mia. kroner, hvilket svarer til niveauet for samme periode i 2022.
Almene klarer sig bedre end forventet
Foruden at give et overblik over den generelle udvikling for den professionelle byggebranche i Danmark bringer rapporten også detaljeret viden om; hvor meget hver region forventes at bygge for i 2023, hvilke hovedgrupper der oplever fremgang, hvilke der oplever tilbagegang sammenlignet med 2022 mm.
Rapporten kan hentes her.
Opgørelsen viser bl.a., at de almene boligselskaber faktisk har klaret sig en smule bedre end forventet i april, mens flere private projekter er udskudt.
Generelt er der færre af de helt store boligprojekter i 2023 end i 2021 og 2022, hvilket betyder, at der – ifølge Byggefaktas database – kun er igangsat eller planlagt ca. 20.000 nye boliger i 2023, hvor der i 2022 blev opført ca. 23.000 nye boliger.
Energiområdet har travlt som aldrig før
Prognosen viser også, at forsyningsvirksomhederne og de private aktører på energiområdet har travlt som aldrig før, da der bliver investeret kraftigt i CO2-neutral energi, CO2-fangst og infrastruktur til energiforsyningen.
Siden den seneste prognose er nogle af de største projekter blevet udskudt, men tendensen for de kommende år er klar, og i år sætter forsyningsvirksomhederne et kraftigt aftryk på anlægsområdet, hvor der er kommet fart på udbygningen af fjernvarmenettene.
Toppen er nået for totalentreprenørerne
Derudover viser prognosen, at hovedentreprenørerne vil sætte sig på mindst 33 % af projektmarkedet i år mod 23 % i 2022.
Omvendt ser det ud for totalentreprenørerne, som de seneste 10 år har haft medvind og vundet større markedsandele med forskellige varianter af totalentreprisen. I 2022 udgjorde totalentrepriser hele 63 %, men i år falder markedsandelen til 50 %.
– Udviklingen fra 2022 til 2023 er mere et udtryk for en ændret projektsammensætning end et egentligt skifte i valg af entrepriseform. Men der er tegn på, at toppen er nået for totalentreprenørernes markedsandel, fortæller kommunikations- og marketingchef Mette Linneboe Pedersen.
