Ejere af eksisterende ejendomsporteføljer oplever i disse år helt sikkert øgede krav til rapportering, dokumentation, bæredygtighedscertificering som grundlag for værdiansættelse og udfordringer med at gøre det operationelt.
De udfordringer vil et af de mange nye digitale værktøjer i byggeriet, Frame In Use, gerne være med til at afhjælpe. Virksomheden bag, Frame, har allerede en platform målrettet nybyggerier – nu kommer så en ny platform, der operationaliserer håndteringen af bæredygtighed og bygger bro mellem rapporteringskrav og dagligdagens håndtering i bygninger i brug.
Ejendomsforvalteren Deas Group, der har ansvar for mere end 2.600 bolig- og erhvervsejendomme, har blandt andre været involveret i udviklingen af den nye platform.
Teamchef for certificeringer og grønne løsninger, Helle Hangaard, udtaler:
– Vi hjælper i øjeblikket mange af vores investorer med at certificere deres ejendomsporteføljer – ikke mindst inden for DGNB Buildings in Use-ordningen, der dækker eksisterende ejendomme, og som rummer et kæmpe potentiale for at minimere ejendomsmassens klimaaftryk. Vi har involveret os i udviklingen af Frame In Use, da platformen vil effektivisere branchens indsatser og yderligere bidrage til solid dokumentation og stor transparens.
Forbedrer datakvaliteten
Per Andersen er Proptech investor og bestyrelsesmedlem i PropTech Denmark, og har mange års erfaring fra ejendomsbranchen. Han udtaler:
– Der er stort fokus på bæredygtigheden i nybyggeri, men når man ser på tallene, så udgør nybyggeri kun en meget lille andel i forhold til færdigt byggeri. Så vil man virkelig rykke noget i forhold til klimaet og C02, så giver det rigtig god mening at fokusere på eksisterende bygninger og løbende forbedre og sætte ind, ud fra de erfaringer, man får.
Han er ikke i tvivl om, at det nye digitale redskab vil få stor betydning på dataområdet for bygninger i drift.
– Datakvaliteten er en af de udfordringer, der er med registrering af bæredygtighed i ejendommene. Ved at registrere og følge op på data i en platform som Frame In Use, kan man se, hvor der mangler data, få overblikket over ‘hullerne i osten’, og hele tiden arbejde med at få forbedret sin datakvalitet.
– Derudover fylder rapportering rigtigt meget for bygninger i drift. Mange er i tvivl om, hvad det er, og hvordan man skal starte på det. Når virksomheden selv har defineret, hvad den gerne vil rapportere ud fra ESG’erne, så er der brug for at kunne dokumentere det. Også i forhold til DGNB vil man ved hjælp af platformen kunne følge op på de DGNB-mål man satte i byggefasen – hvad virker/virker ikke og dermed få mulighed for at bruge den erfaring fremover.
Udvikler platformen løbende
Arbejdet med den nye platform er langt fra færdigt, lover CEO i Frame, Jesper Ring, der har grundlagt virksomheden sammen med arkitekt MAA Asger Juul. Begge har en omfattende viden om bæredygtighed i byggebranchen.
– Vi udvikler løbende platformen, og vi arbejder på at kunne tilføje EU-taksonomi som næste feature inden for de næste par måneder. EU-taksonomien vil kræve årlig rapportering og være et omfattende og tidskrævende arbejde, siger han.
