I sommeren 2024 begyndte den omfattende energirenovering og modernisering af Glostrup Boligselskabs afdeling 33, også kaldet Birke-/Bøgeskoven.
Skou Gruppen er hovedentreprenør på projektet, der omfatter 158 rækkehuse og fire boligblokke med 90 lejligheder. Derudover etableres tre nye lejligheder i den gamle vaskeribygning, og 26 stuelejligheder omdannes til tilgængelighedsboliger.
Energiselskab ombygger 40 tankstationer – de første er i mål
– Vi har en målsætning om at få lagt tag på alle bygninger, inden vinteren kommer, da vintervejret kan vanskeliggøre arbejdet. Derudover følger vi planerne for de enkelte etaper og afleverer løbende færdige boliger til boligselskabet og deres beboere, siger Allan Rudolf Pedersen, projektchef hos Skou Gruppen.
Når projektet står færdigt, vil hele bebyggelsen have fået 14.500 m2 nyt tag med undertag og forbedret isolering, og alle boliger får bl.a. nye vinduer, døre og nye badeværelser med egen vaskesøjle.
– Der har været lidt udfordringer i arbejdet på de første boliger, hvilket er helt normalt, når man går i gang med at renovere ældre bygninger. Det kan nemlig være svært helt at vide på forhånd, hvad der gemmer sig bag facaderne, siger Allan Rudolf Pedersen og fortsætter:
– Alle de overraskelser, vi stødte på i starten, er der taget hånd om og fundet løsninger på. Og jeg synes, vi har fundet en god rytme. Håndværkerne ved nu nøjagtigt, hvordan arbejdet skal udføres, og hvordan udfordringerne skal løses. Så den sidste del af projektet er næsten ren rutine.
Beboere i rækkehusene samt de 26 stuelejligheder, som omdannes til tilgængelighedsboliger, genhuses under renoveringsarbejdet.
Genhusningen er et stort puslespil og en dyr omkostning for bygherren, hvilket sætter begrænsninger på, hvilke løsninger der kan laves inden for tids- og prisrammen, og stiller store krav til byggeriets parter.
Derfor har man valgt at lave nogle ændringer for at holde tidsplanen og tage hensyn til økonomien.
Luftfragt vokser i Billund Lufthavn – investerer 80 millioner i udbygning
– Vi blev bedt om at komme med et forslag til en besparelse. Vi foreslog at lade facadebeklædningen gå igen på skurene i stedet for den lamelbeklædning, som der var projekteret med. Det er både en billigere og mindre tidskrævende løsning, siger Allan Rudolf Pedersen og tilføjer:
– Som hovedentreprenør bliver vi ofte taget med på råd, når bygherren overvejer at ændre i et projekt. Vi kan byde ind med nogle andre perspektiver og idéer, som bygherre og rådgivere ikke har overvejet.
