Sjælsø Management ApS har nu igangsat byggeriet af de første 223 boliger af et projekt, der i alt omfatter godt 700 boliger – primært lejeboliger. Opgaven udføres for Balder Danmark, der har erhvervet tre store grundarealer i Ørestad Syd.
Sjælsø Management skal stå for udvikling, projekteringsledelse og byggestyring af de tre byggerier. Projekterne er foreløbig benævnt Lavetten, Ørestad Syd 3.2 og Ørestad Syd 3.3. Sjælsø Management varetager hele processen, lige fra markedsundersøgelser, projektudvikling, fastlæggelse af boligtyper, -størrelser og -indretning, baseret på mangeårige erfaringer inden for boligbyggeri. Derudover udføres projekteringsledelse af hele projekteringsteamet samt byggestyring og gennemførelse af byggeriet. Det oplyser Sjælsø Management i en pressemeddelelse.
Projekteringsteamet på alle tre projekter består af arkitektfirmaet Danielsen Architecture og rådgivende ingeniørfirma Sweco. Ved at have samme rådgiverteam på de tre projekter opnås stor synergi og erfarings-udveksling projekterne imellem. Der bliver stor diversitet på arkitekturen på de tre projekter, så man oplever et spændende og varieret arkitektonisk udtryk i bydelen.
Grøn tagflade
Det første byggeri på byggefelt 3.3, blev påbegyndt medio februar 2017 og afleveres i tre etaper i løbet af foråret 2019. Byggeriet udføres med en stor taghave på godt 1.500 kvadratmeter, som spænder over tre etager. Facadeudtrykket varieres med mange facadespring og tre forskellige farver mursten med recesser.
– Byggefelt 3.3 i Ørestad Syd har en fantastisk placering i overgangen mellem fælleden og den tætte by, og med det aktive byrum langs Asger Jorns Allé som nærmeste nabo. Dette giver folk mulighed for at bo i en dynamisk hovedstad i rivende udvikling, samtidig med at de bor tæt på naturen. Naturen fra fælleden er i projektet trukket op oven på bebyggelsen, så der her etableres et grønt område med små oaser samt opholds- og legeområder. Det er således vigtigt, at den grønne tagflade integreres som en del af karréens arkitektur, så den er synlig for alle, og så den indgår som et visuelt rekreativt aktiv for bebyggelsen og bydelen, siger arkitekt Kasper Danielsen, Danielsen Architecture.
Glade for tillid
De øvrige to byggerier, Ørestad Syd 3.2 og Ørestad Lavetten, igangsættes med cirka seks måneders forskydning så aflevering og udlejning af boligerne vil forløbe kontinuerligt i 2019 og 2020.
Lavetten, udføres i ensartet murværk, med en markant skrående grøn tagflade. Byggeriet varierer fra 10 etager til fire etager. Detailprojekteringen er i fuld gang og myndighedsandragendet er indsendt. Byggeriet forventes igangsat efter sommerferien 2017.
På byggefelt 3.2 er projekteringen netop igangsat og byggeriet forventes påbegyndt i foråret 2018.
Omkring 15-20 af Sjælsø Managements medarbejdere vil arbejde med at udvikle, projektere og byggestyre projekterne, som alle forventes udført i fagentreprise.
– Vi er meget glade for det samarbejde og den tillid, som Balder udviser. Alle hos Sjælsø Management opfatter byggerierne som “vores egne” og vil gøre alt for at byggerierne overholder den kvalitet, tid og økonomi, som er aftalt med Balder, siger projektudviklingsdirektør Lars Jacobsen, Sjælsø Management.
