Et helt nyt byområde med 550 nye boliger kan meget vel være på vej på Søndre Havn i Køge. Her er der de sidste to årtier opført store mængder kvadratmeter boliger og erhverv på flere forskellige delområder. Projektet hedder samlet Køge Kyst.
Den femte og sidste lokalplan for området blev sendt i høring d. 19. december 2024. Den skal sætte rammerne for nybyggeri og omdannelse på de to resterende området på den nordlige del af Søndre Havn.
Top10: Region Sjælland – største byggerier under opførelse
Visionen for lokalplanen er at skabe et byområde med et tæt urbant udtryk indeholdende forskellige typer af boliger, lettere erhverv, rekreative arealer og et bymiljø, som kan tilbyde varierede oplevelser med det bedste fra by og natur.
Lokalplanen giver mulighed for bebyggelse til bolig- og erhvervsformål, som opføres i en varieret karréstruktur, og hvor stueetagerne kan anvendes til udadvendte publikumsorienterede funktioner
Karrébebyggelser med intime gårdrum
Bebyggelsen skal udformes som karrébebyggelser i samspil med friarealer og byrum med forskellige grader af offentlighed. Offentlige promenader etableres mod havnen og med videre forbindelse til strand, strandeng og maritime klubber mod syd og øst.
Mellem bebyggelserne etableres offentligt tilgængelige almindinger (’alle mands eje’-områder). Internt i bebyggelserne etableres mere intime gårdrum.
Bæredygtige og klimarobuste tilgange til håndtering af regnvand fra området indtænkes i planen ved brug af LAR-løsninger. Regnvand fra tage, gårdrum og veje ledes til almindinger og herfra videre til havnebassinet.
Borgmester Marie Stærke udtaler:
Rambøll og Henning Larsen dokumenterer kulturens økonomiske værdi i byrummet
– Det er kæmpestort, at vi nu kan sende sidste del af udviklingen af Køges skønne Søndre Havn i høring. Projektet er et flot eksempel på, hvordan det kan lykkes at ændre et bynært område til i langt højere grad at give glæde og rum til byen og borgerne.
65.000 etagemeter
Den del af Søndre Havn, som er omfattet af det nye lokalplanforslag, skal anvendes til boliger, kontor- og serviceerhverv, hoteller, offentlige formål, foreningsformål samt cafe/restaurant og detailhandel.
Der vil kunne bygges ca. 65.000 etagemeter, hvoraf cirka tre fjerdedele kan være boliger – svarende til cirka 550 nye boliger.
Langs havnebassinet vil der blive etableret offentlige promenader, mens der mellem bebyggelserne anlægges offentligt tilgængelige friarealer. Internt i bebyggelserne etableres mere intime gårdrum, som skal fungere som de primære opholdsarealer til boligerne.
– Der bliver banet vej for, at vi kan udvikle et nyt område på Søndre Havn med det bedste fra det eksisterende og med plads til nye tanker og ideer. I området ligger også nogle bevaringsværdige bygninger, som vi vil beskytte – både fordi de er smukke og fordi de betyder meget for at kunne fortælle Køges nyere historie, siger Marie Stærke.
Har ventet længe: Nu kan byggeriet af Generationernes Hus endelig gå i gang
Lokalplanforslaget sendes i høring sammen med et kommuneplantillæg, der giver mulighed for hoteller i området. Godkendes tillægget, vil den tilladte byggehøjde blive øget fra 24,5 til 36 meter – dog kun enkelte steder langs havnen.
Lokalplanforslaget er i høring til d. 13. februar 2025.
