Materialeprisstigningerne pressede byggeomkostningerne for boligbyggeri op i 2021 og 2022.
Stigningen lå på ca. 23 % fra 1. kvartal 2021 til 1. kvartal 2023, mens arbejdsomkostninger lå på beskedne 5,6 % i samme toårige periode.
Med 2,9 % stigning i arbejdsomkostningerne frem til 1. kvartal 2024 har der fortsat været relativ ro på lønningerne. Indtil nu.
De seneste tal fra Danmarks Statistik, som Prognosecenteret har analyseret, viser, at kraftige lønstigninger slår igennem på byggeomkostningerne i 2. kvartal 2024.
Prisfald på flere materialer, men niveauet er stadig rekordhøjt
Cheføkonom i Prognosecenteret, Martin Kyed, er det er normalt, at det netop er 2. kvartal, at lønstigninger slår igennem i omkostningerne, men han påpeger, at en stigning på 4,1 % på blot et kvartal ikke er normalt:
– Arbejdsomkostningerne tager et stort hop i 2. kvartal 2024. Vi taler om den største kvartalsstigning i de godt 20 år, statistikken dækker. Det viser, at genopretningen af reallønnen nu slår fuldt igennem på omkostningerne, siger han.
Billedet er ved at vende igen
De stigende omkostninger presser især områder, hvor arbejdet udgør en stor del af de samlede produktionsomkostninger.
Det er ifølge Martin Kyed især murerarbejde og malerarbejde, men også renoveringsarbejde generelt.
Konkurser og opløsninger – uge 36
Renoveringsarbejdet blev relativt mindre ramt af materialeprisstigninger, fordi arbejdsindholdet i kontrakterne var større end for nybyggeri, fortæller han:
– Renoveringsarbejde har haft en periode, hvor det har været relativt billigt sammenlignet med det materialetunge nybyggeri. Men med de høje lønstigninger, så er billedet ved at vende igen.
Maner til forsigtighed
Med en så stor kvartalsvækst for arbejdsomkostningerne kommer 2024 til at byde på endnu højere byggeomkostninger, men cheføkonomen maner dog også til forsigtighed med at overfortolke den seneste lønstigning på 4,1%:
– 3. og 4. kvartal ligger lønstigningerne normal mere roligt. Vi kan derfor forvente en årsstigning for 2024 på ca. 4,7 % i arbejdsomkostningerne. Og eftersom arbejdsomkostningerne udgør ca. en tredjedel af byggeomkostningerne i boligbyggeriet, så taler vi om ca. 1,6 %-point stigning fra øgede lønomkostninger. Det er væsentligt, men helt vildt er det jo ikke, siger han.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';