På landsplan er tomgangen for boligudlejningsejendomme nede på 2,6 %, og især de store byer er pressede på boliger.
Det viser tal fra EjendomDanmark.
Nu igangsættes flere nye boliger end der afsluttes
Særligt Aarhus er presset med en tomgang på 1,4 %, og ifølge projektchef i EDC Projekt Poul Erik Bech, Tonny Broberg, ser situationen ikke ud til at blive forbedret foreløbigt:
– Befolkningen i Aarhus Kommune er det seneste årti steget med ca. 43.000 borgere. Det svarer til en vækst på ca. 13 %, hvilket er samme vækst som hovedstaden har oplevet. Dette sammenholdt med de seneste års nedgang i byggeri af nye boliger betyder, at tomgangen nu er helt nede på 1,4 %, så Aarhus nu er den storby i Danmark med den laveste tomgang.
– Denne udvikling sammenholdt med den ufattelig tynde pipeline af nybyggeri de kommende 3-5 år forventes at have stor indvirkning på boligmarkedet og lejeniveauerne i Aarhus by. Det kan bl.a. tilskrives manglen på nye lokalplaner, som dermed forhindrer, at Aarhus kan følge med efterspørgslen, og en periode hvor investorinteressen for Aarhus har været lavere en tidligere, siger Tonny Broberg.
Der bygges ikke nok
Han fortæller videre, at der allerede er en tendens til en markant udvikling i lejeniveauerne, som de bynære områder i Aarhus i første omgang får stor effekt af. Men udviklingen gælder også byer som Skanderborg, Hørning, Silkeborg, Syddjurs og Favrskov som nogle af de attraktive bosætningsområder rundt om Aarhus Kommune:
Triste danskere holder fast i bygge- og boligplanerne
– Mange steder bygges der simpelthen ikke nok til at følge med den store efterspørgsel, og samtidigt er der ikke planlagt nok byggeri i pipelinen. Det betyder, at borgere, som ønsker at fraflytte Aarhus eller tilflytte oplandet fra øvrige dele af Danmark, har meget sværere ved at finde en ny bolig i de omkringliggende oplandsbyer.
– Det skyldes, at der er en stor efterspørgsel både fra de lokale borgere, som ønsker at tilpasse deres boligbehov, og fra kommende beboere, som tilflytter byerne, og dermed ser vi også et pres på lejeniveauerne omkring Aarhus.
