På Gurrevej i Helsingør har totalentreprenøren Gråkjær opført et toetagers byggeri i et investor-koncept, hvor risikoen og investeringen ligger hos Gråkjær, mens virksomheden M Seals lejer sig ind i de 7.000 kvm, hvor der både er plads til administration, lager og produktion.
Gennem lejeaftalen finansierer Gråkjær byggeriet og håndterer byggeprocessen samt efterfølgende drift og vedligeholdelse. Entreprenøren har opført flere projekter efter samme koncept, blandt andre til CNC Onsite i Vejle Scandomestic i Silkeborg, Comtec Carl Backs i Esbjerg og jem & fix i Holstebro, og interessen for investor-konceptet er, ifølge investeringschef hos Gråkjær, Mogens Nitschke, voksende:
Læs også: Opfører ny bydel i ‘et fuldstændigt enestående landskab’
– De seneste par års stigende materialepriser, inflation og høje renter har skabt usikkerhed på markedet. Mange byggeprojekter er enten blevet sat på pause eller aflyst. Med lejekonceptet gør vi det attraktivt at bygge nyt uden risiko for lejeren, og det har flere virksomheder fået øjnene op for. De får som lejer de samme fordele som en ejer. Det er nemlig lejeren, der bestemmer hvad og hvor, der skal bygges, præcist som en bygherre.
Mulighed for at bygge til
Lejeren M Seals har haft stigende vækst i branchen for tætningsløsninger til mange forskellige brancher, og var vokset ud af virksomhedens eksisterende lokaler. Det nye domicil betyder ekstra plads og giver også mulighed for fremtidige udvidelser, fortæller adm. direktør Thomas Petersen:
– På trods af vores status som lejer, er vi ikke gået på kompromis med vores ønsker. Tværtimod. Alt er blevet, som vi havde ønsket os: Vi har fået et domicil, der opfylder vores ønsker og behov. Samtidig er grunden så stor, at vi har mulighed for at bygge til, hvis det skulle blive nødvendigt i fremtiden.
Læs også: Chok! Sundhedshus færdigt til tiden og indenfor budget
Udover at investere i og opføre ejendommen er Gråkjær også arkitekt på projektet. Ingeniørdelen har Rønslev stået for. Byggefaktas SMART-database, der dækker bygge- og anlægsbranchen bredt, anslår budgettet til 45 mio. kr.
