Udbedring af svigt, fejl og mangler koster bygherrer og byggeriets øvrige aktører et årligt beløb i milliardklassen. I mange tilfælde kan disse udgifter reduceres, hvis projekterne granskes mere effektivt, inden byggeriet sættes i gang. Det oplyser Statens Byggeforskningsinstitut i en pressemeddelelse.
Ved ekstern granskning kan fejl, mangler og uhensigtsmæssigheder i tegninger og beskrivelser findes, før der bygges, så de byggetekniske løsninger kan forbedres, og byggeomkostninger, arbejdsmiljø og byggeproces optimeres.
Dette er baggrunden for, at Statens Byggeforskningsinstitut (SBi) ved Aalborg Universitet København på initiativ af og med økonomisk støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter samt Byggeskadefonden har udarbejdet en SBi-anvisning om ekstern granskning af byggeprojekter.
Til gavn for bygherrer og projekterende
Ved ekstern granskning forstås en granskning af projektmaterialet udført af en person, der hverken direkte eller indirekte har deltaget i projekteringen. Personen er således i stand til at se på byggeprojektet med nye øjne og komme med anbefalinger og påpege forhold, som bør undersøges nærmere. Ifølge SBi viser erfaringer, at dette er en effektiv form for granskning.
– Det er både i bygherrers og projekterendes interesse, at der gennemføres en effektiv granskning af projektmaterialet, fordi det tidligt i forløbet er muligt at opdage fejl, der senere kan medføre store omkostninger for alle parter, forklarer forskningschef Niels-Jørgen Aagaard fra SBi, der sammen med adjungeret professor Tommy Bunch-Nielsen og seniorforsker Ernst Jan de Place Hansen har været forfatter på anvisningen.
– Kvalitet i byggeriet forudsætter bygbare, robuste og gennemprøvede løsninger, der er dokumenteret i forståelige og dækkende byggeprojekter. Ekstern granskning er med til at sikre, at dette bliver omsat til praksis, siger Niels-Jørgen Aagaard.
Udarbejdelsen af anvisningen er sket i tæt samarbejde med erfarne projekterende, entreprenører og almene bygherrer, herunder en arbejdsgruppe bestående af arkitekt Peter Olsson, direktør Kirsten Thøgersen og civilingeniør Bjørn Axelsen.
Til granskeren
Anvisningen er en vejledning i, hvordan ekstern granskning kan gennemføres i praksis, og den henvender sig således direkte til granskeren med relevante råd, tjeklister og eksempler. Anvisningen kan også anvendes af bygherrer som grundlag ved indgåelse af aftaler om granskningsydelser.
Anvisningen er skrevet, så den kan bruges ved alle typer byggeprojekter, både nybyggeri, ombygning og renovering. Desuden beskrives, hvordan ekstern granskning kan udføres ved udbud efter hovedprojekt, systemleverancer eller funktionsudbud. Der er fokus på det almene boligbyggeri, men forholdene kan i princippet anvendes ved alle typer af byggerier.
SBi-anvisning 246, ‘Granskning af byggeprojekter’, er udgivet på anvisninger.dk og vil også kunne tilgås via hjemmesiderne denalmeneforsoegspulje.dk, almennet.dk og byggeskadefonden.dk, hvor den er frit tilgængelig i digital form. Anvisningen kan også købes i bogudgave hos Byggecentrum.
