Om Ny Valby
- – Ny Valby bliver en helt ny bydel, baseret på en byplan fra tegnestuen Polyform.
- – Arealet er på 160.000 kvm. med byggeret til næsten 240.000 kvm.
- – Planerne omfatter 90 pct. boliger fordelt på 2.000 blandede enheder.
- – Bydelen får en stor park, hvor bjælker fra den store auktionshal bevarer de historiske rødder.
- – Byggeriet ventes at strække sig over fire-fem år og beløbe sig til mindst fem milliarder kroner.
Af Torben Jastram
Planerne om at forvandle Grønttorvet i Valby bliver nu til virkelighed, og dermed får København om få år en helt ny bydel, Ny Valby med 4.000 indbyggere, butikker, børneinstitutioner og egen park.
Ny Valby får familieboliger, seniorboliger og ungdomsboliger, og der kommer lejligheder samt række- eller byhuse med små haver.
Adm. direktør Hans-Bo Hyldig FB Gruppen
Byggeudvikleren FB Gruppen (Fokus på Boliger) har i samarbejde med pensionsselskabet PKA købt arealet på næsten 160.000 kvadratmeter af grønthandlerne, som til foråret flytter til et helt nyt og større grønttorv i Høje-Taastrup.
– Ny Valby får familieboliger, seniorboliger og ungdomsboliger, og der kommer lejligheder samt række- eller byhuse med små haver. Det bliver samtidig en grøn bydel – i midten anlægger vi en park på 19.000 kvadratmeter, hvor bjælker fra den store auktionshal bevarer områdets historie, siger Hans-Bo Hyldig, adm. direktør og medejer i FB Gruppen.
Samarbejde med PKA
Lokalplanen giver ret til at bygge 234.000 kvadratmeter, og det bliver fordelt med omkring 2.000 boliger, flere butikker og et par cafeer, to børneinstitutioner og formentlig også kontorer.
En del af byggeriet er på forhånd købt af PKA, der også stiller finansiering til rådighed for andre byggerier, som FB Gruppen udvikler og siden videresælger, enten som ejerboliger eller som lejeboliger. Endelig skal den resterende del af byggejorden sælges til andre, fx pensionskasser eller projektudviklere.
– PKA har i forvejen et godt samarbejde med FB Gruppen, og Ny Valby er et spændende projekt med store perspektiver. Med aftalen er vi med til at løse udfordringerne med boligmangel i København og sikrer gode, stabile afkast til vores medlemmers pensioner, siger ejendomschef Nikolaj Stampe fra PKA.
Stort projekt
Grønttorvet flyttede tilbage i 1958 fra Indre by til Valby, men i takt med byens vækst blev området trafikalt indeklemt, og for få år siden besluttede grønthandlerne at flytte til Høje-Taastrup.
De store arealer har siden været til salg, helst i én samlet handel. En håndfuld byggefelter er solgt til boligselskaber og byggeudviklere, deriblandt FB Gruppen, der overtager hele området fra 1. maj.
Byplanen er baseret på Polyforms vinderforslag, og som landmærker får Ny Valby fem huse på 50-80 meter. Området ligger ved Ny Ellebjerg Station med S-tog og snart også regionaltog og metro.
FB Gruppen anslår, at det samlede byggeri får en værdi på godt fem milliarder kroner. Det giver ifølge Dansk Byggeri en jobeffekt på 5.200 mandeår svarende til, at 1.000-1.300 håndværkere, rådgivere og fx ansatte hos underleverandører konstant er beskæftiget gennem de fire-fem år, byggefasen ventes at vare.