Ifm. opførelsen af 45 boliger på den gamle Tivoli-grund ved Damhussøen i Rødovre har Voldgiftsretten netop afsagt kendelse, der betyder, at entreprenørvirksomheden skal betale bygherren Damhushave (Proximus) ca. 1,3 mio. kroner samt sagens omkostninger til Voldgiftsretten.
– Det er en kompleks sag, der har stået på i mange år, og udfaldet er vi grundlæggende uenige i, men accepterer selvfølgelig afgørelsen, siger adm. direktør Henrik Bastrup Skaarup.
– Vi har haft krav, som det ikke er lykkedes os at overbevise Voldgiftsretten om, og nu kan vi lægge sagen bag os, tilføjer han uden at komme ind på kravene i sagen, der strækker sig over flere år.
Svømmehal-skandale: Skou Gruppen stævner kommune for 48 millioner
Sagen drejer sig om et 5.760 m2 stort boligbyggeri, hvor Gråkjær var hovedentreprenør for bygherren Damhushave (Proximus).
Byggeriet, der blev afsluttet i august 2019, var efter bygherrens mening præget af en række alvorlige udfordringer, herunder omfattende vandskader og fejludførsler, der førte til betydelige forsinkelser og meromkostninger.
Forsimplet at tro, at konflikter alene skyldes entreprenøren – og er bygherres ansvar
Damhushave (Proximus) oplyser, at Gråkjær omkring et halvt år efter byggeriets afslutning fremsendte yderligere 149 aftalesedler til bygherren, hvoraf størstedelen vedrørte forhold, der lå mellem 12 og 24 måneder tilbage i tiden, og som ikke var aftalt mellem parterne.
Da der ikke kunne opnås enighed, anlagde Gråkjær i maj 2020 en voldgiftssag ved Voldgiftsnævnet for Bygge- og Anlægsvirksomhed med et krav på 25,3 mio. kroner, som senere blev reduceret til 19,9 mio. kroner.
Tidlig dialog før problemerne vokser
Adm. direktør Jes J. Petersen fra Proximus, der står bag Damhushave, mener, at det er afgørelser som denne, der understreger vigtigheden af ordentlig projektstyring i byggebranchen:
– Det er bestemt ikke mit ærinde at skyde på en hel branche, men nogle entreprenører må lægge sig i selen for at få et fuldstændigt overblik over et projekt, før det startes op. Alternativt må de huske at indlede en meget tidlig dialog med bygherren, før problemerne vokser sig større. Det nytter ikke at fremlægge årgamle aftalesedler, der ikke holder vand, og som Voldgiftsretten skal bruge fem år på at forholde sig til.
Konfliktniveauet er steget siden 2018
Trods udfaldet glæder Gråkjær-direktøren sig over at være færdig med projektet:
– Bygherre har fået et flot byggeri til discountpris, vi skal betale en mindre del til bygherre. Det gør vi selvfølgelig, og så kigger vi fremad.
