Butikstomgangen er i Danmark på sit højeste i to år, og de ledige lokaler gør sig ikke kun gældende i forbindelse med butikslejemålene og detailbrug.
Læs mere: Rekordmange butiksfacader står tomme hen
Nye tal fra Ejendomstorvet.dk viser nemlig, at antallet af ledige lokaler til lager, logistik og produktion er steget fra under 1 mio. m2 til over 1,5 mio. m2 over de sidste fem kvartaler i Danmark.
Men ifølge Jakob Wegener, adm. direktør for Ejendomstorvet.dk, tager tallene sig bedre ud end ved første øjekast:
– Umiddelbart kan det se skidt ud, men stigningen skal ses i lyset af, at den samlede bygningsbestand i samme periode er vokset med 1,6 mio. m2. Når udbuddet “kun” er vokset med rundt regnet en halv mio. m2, betyder det altså, at virksomhederne har kunnet bruge 1,1 mio. ekstra m2, fortæller han.
Historisk lavt udbud
Gøres udbuddet op i bygningsmasse er denne vokset fra 1,3 % til 1,9 % i samme periode, men udviklingen er ifølge analysechef Robin Rich fra Newsec Advisory ikke alarmerende:
– Det øgede udbud er på ingen måde bekymrende, men afspejler, at der er blevet bygget rigtigt meget det seneste par år. Der er stadig stor efterspørgsel på lokaler og høj udlejningsaktivitet, selv om det ikke går helt lige så stærkt som i 2021 og 2022. Udbuddet ligger fortsat på et historisk lavt niveau, og virksomhederne har ikke så forfærdeligt meget at vælge imellem, påpeger han.
Mere end blot nybyg
I Danmark er der sammenlagt omkring 78 mio. m2 lokaler til lager, logistik, produktion og værksteder, hvoraf godt 63 % er placeret i Jylland. At der nu er større tomgang end tidligere blandt disse, er ifølge analysechef Dragana Marina, CBRE, heller ikke et tegn på et mættet marked:
– Vi har stadig god udlejningsaktivitet, og det øgede udbud af lokaler skyldes næppe kun nybyggeriet. Den store efterspørgsel har gjort det muligt at udleje ældre ejendomme samt lokaler på sekundære beliggenheder. Derfor bliver de nu markedsført igen, selv om ejerne måske havde opgivet at finde lejere og havde taget lokalerne af markedet, forklarer hun.
CBRE er en rådgivende virksomhed målrettet erhvervs- og investeringsejendomme.
Læs mere: Boligudbuddet er tilbage på før-corona niveau
På landsplan er lige knap 10.200 erhvervslejemål og ejendomme aktuelt udbudt via Ejendomstorvet.dk, heraf 1.372 lagerbygninger, logistikejendomme, fabrikshaller og værksteder, fordelt over hele Danmark.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';