Jeudan
- – En mere end 120 år gammel, nu børsnoteret ejendomsvirksomhed.
- – Råder pt. over mere end 200 ejendomme i det centrale København og på Frederiksberg til en samlet værdi på 28 mia.
- – Ca. 600 medarbejdere.
- – Ejerkredsen består primært af danske fonde som William Demant Fonden og Augustinus Fonden.
Efter Jeudans bestyrelse har gennemgået det foreløbigt opgjorte regnskab for 2021, der indeholder positive reguleringer af såvel ejendommenes værdi som de finansielle gældsforpligtelser, er forventningen et historisk højt resultat før skat i niveauet DKK 3 mia.
Jeudan har oplevet stor kundetilgang og fremgang i udlejningen i de første tre kvartaler af 2021. Koncernen kunne ved indgangen til 2021 meddele om en udlejningsprocent ekskl. udviklingsejendomme på 94,9. Den nåede ultimo 2021 op på 98,6. Tillægges tomgangsarealer i udviklingsejendomme udgjorde udlejningsprocenten 97,0 %.
Ifølge senest offentliggjorte tal fra EjendomDanmarks markedsstatistik sås en mindre tilbagegang i samme periode i den seneste udlejningsstatistik for kontorudlejning i København – fra 91,7 % til 91,3 %.
Stor kundetilgang i 2021
Kundetilgangen betyder, at Jeudan i 2021 har haft en bruttoudlejning på ca. DKK 200 mio., svarende til en vækst på mere end 40 % sammenlignet med året før. Koncernens årlige nettoudlejning, efter opsigelser, landede på DKK 86 mio., hvilket er mere end en firdobling i forhold til 2020.
En større del af udlejningerne i 2021 vil have økonomisk effekt i 2022 efter ombygning og indflytning i de udlejede arealer. Den høje udlejning vidner om, at Jeudans løbende fokus på at møde kundernes behov og ønsker, herunder øget fleksibilitet og gode vilkår, har båret frugt. Også set i lyset af Covid-19.
– Velbeliggende og velordnede ejendomme, fleksible kontraktvilkår, gode parkeringsforhold og en pålidelig samarbejdspartner var øverst på listen, da Jeudan i 2020 gennemførte en stor undersøgelse af kundernes ønsker i forbindelse med erhvervslokaler. At vi i Jeudan forlader et udfordrende 2021 med at have taget imod mange nye kunder og en udlejningsprocent på 98,6% skal efter min mening ses som udtryk for, at vi lykkedes med at levere netop det, siger adm. direktør Per W. Hallgren og tilføjer:
– Vi ønsker at være en langsigtet samarbejdspartner for vores kunder. Der har derfor også været et stort fokus i 2021 på at være tæt på vores kunder og imødekomme deres virkelighed, også når deres behov ændrer sig.
Nyt showroom centralt i København
For at imødekomme kunderne har Jeudan blandt andet i 2021 åbnet et nyt showroom i Bredgade, hvor eksisterende og potentielle kunder kan gå i dialog med arkitekter, salgschefer og projektledere om nye rammer, løsninger, flytteplaner mm.
Godt 26 % af de kunder, som er flyttet ind i nye lokaler hos Jeudan i 2021, er eksisterende kunder med ændrede behov. I showroomet har Jeudan også mulighed for at inspirere til indretningen af de ikke-istandsatte lokaler, som koncernen grundet udlejningssituationen lejer flere ud af.
– 2021 har været endnu et samfundskritisk år. Og netop derfor er vi i Jeudan tilfredse med det foreløbigt opgjorte regnskab. Bag Jeudans kundeorienterede forretningsmodel ligger et stort og løbende arbejde med at tilpasse produkter, vilkår og services for at sikre, at de møder kundernes aktuelle behov og ønsker til deres eksisterende og kommende rammer.
– At 26 % af indflytningerne i 2021 var eksisterende Jeudan-kunder, som ønskede at skalere enten op eller ned i areal, men forblive kunde hos os, fortæller mig, at vi er lykkedes som samarbejdspartner og ikke blot en udlejer, slutter Per W. Hallgren.
Det forventede resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) kombineret med positive reguleringer af de finansielle gældsforpligtelser og ejendommenes værdi betyder, at Jeudan i 2021 forventer et historisk højt resultat før skat i niveauet DKK 3 mia. mod DKK 578 mio. i 2020.
Forventninger til 2022
Da en større del af nettoudlejningen først vil få økonomisk effekt i 2022, ser Jeudans forventninger til året positive ud. Koncernen forventer et resultat for den primære drift (EBVAT) for 2022 i niveauet DKK 800-850 mio. mod de forventede ca. DKK 765 mio. i 2021.
De oplyste tal for 2021 er foreløbige og ikke reviderede. Jeudans årsregnskab for 2021 er planlagt offentliggjort den 4. marts 2022.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';