Danmarks Statistik har i dag offentliggjort opgørelsen over den seneste byggeaktivitet, og den viser, at etagearealet for det påbegyndte byggeri fra 3. til 4. kvartal 2023 faldt fra 1,75 mio. m2 til 1,69 mio. m2. Det svarer til et fald på 3 %.
Men ser man til gengæld på antallet af påbegyndte boliger, lå antallet på 6.937 boliger i 3. kvartal og 5.922 i 4. kvartal 2023 – et fald på 15 % – og her udmærker særligt enfamiliehuse sig med et fald på 18 % fra 3. til 4. kvartal 2023.
Læs også: Inflationen ramte byggeriet hårdt – 2024 kan også blive udfordrende
Endnu værre ser udviklingen dog ud, hvis man ser på hele året, hvor igangsætning af parcelhuse samlet faldt 43 % fra 2022 til 2023.
Og her stopper nedturen ikke. For går man endnu et år tilbage er faldet på 51 % fra 2021 til 2023.
Nedtur overrasker ikke
Den voldsomme nedgang overrasker dog ikke cheføkonom Martin Kyed, Prognosecenteret, som allerede i september prognosticerede udviklingen:
– De nye tal for igangsætning af boligbyggeri viser, at 2023 landede præcis lige så svagt, som vi forventede i Prognosecenteret, siger Martin Kyed og uddyber:
– Med et fald på 43 % fra 2022 til 2023 og mere end en halvering siden 2021 har parcelhusbyggeriet været den del af boligbyggeriet, som er blevet ramt hårdest.
Forventer stigning
Martin Kyeds lave forventninger var drevet af markedsforholdene for parcelhusbyggeriet, som blev kraftigt forværret frem mod 2023:
– I løbet af 2022 fik vi en korrektion på huspriserne på næsten 7 %, mens omkostningerne ved at bygge et hus steg igennem 2021 og 2022. Hr og fru Danmark risikerede derfor et formuetab ved at bygge et nyt hus, og derfor lod mange deres husprojekt blive i skuffen.
Læs også: Cheføkonom: Byggeriet går et hårdt år i møde
Cheføkonomen peger desuden på, at det også er forbedrede markedsforhold, der skal løsne nybyggeriet op igen.
– I takt med at realkreditrenterne falder, vil boligpriserne stige. Vi forventer derfor lidt højere igangsætning i 2024 end i 2023.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';