Svenstrup Boligforening har vedtaget en gennemgribende renovering af de nuværende parcelhuse, og dertil kommer opførelsen af 25 nye parcelhuse. Det oplyser Himmerland Boligforening på sin hjemmeside.
– Afdelingens huse med beliggenhed rundt om i Svenstrup by er mere end 60 år gamle og i det væsentlige nedslidte. Samtidig er badeværelser, køkkener og adgangsforhold til boligerne ikke tidssvarende, og konstruktionen med høj kælder giver massive fugtproblemer. Derfor har vi lagt op til en betydelig renovering af afdelingen, og det har beboerne tiltrådt, siger Himmerland Boligforenings direktør, Ole Nielsen. ifølge hjemmesiden.
Tilsagn om støtte
Himmerland Boligforening har siden 2004 administreret den lille boligforening, og dens medlemmer har i forbindelse med projektet givet deres tilslutning til en fusion mellem de to foreninger. På grund af boligernes tilstand har Landsbyggefonden meddelt, at man inden udgangen af 2016 kan forvente tilsagn om støtte til renovering.
– Det er ikke muligt at finansiere den nødvendige renovering alene på basis af Landsbyggefondens bidrag, så derfor har vi ansøgt Aalborg Kommune om samtidig med renoveringen at måtte opføre 25 nye boliger. Også det har beboerne tiltrådt, og vi afventer nu byrådets endelige godkendelse af renovering og nybyggeri, hvilket forhåbentlig er på plads inden årets udgang, siger Ole Nielsen.
I planen indgår desuden, at boligforeningen sælger seks af de eksisterende boliger for derigennem at skaffe en del af kapitalen til gennemførelse af projektet.
– Renovering og nybyggeri hænger økonomisk tæt sammen. Uden nybyggeri, ingen renovering – og uden renovering er der intet nybyggeri. Efter reglerne skal salget godkendes både af Aalborg Kommune og staten. Og prisen for boligerne skal fastsættes på grundlag af vurderinger af mindst to uafhængige mæglere. Det håber vi at kunne have på plads mod slutningen af i år, siger Ole Nielsen.
Samme byggesystem
Ved at gennemføre renovering og nybyggeri som ét byggeri med de samme boligtyper og det samme byggesystem kan boligforeningen opnå en byggeproces med en stor grad af præfabrikation af bygningsdele. Såvel de renoverede som de nybyggede huse vil blive udført med traditionelt saddeltag og facader i træ, der brydes med felter med murværk, og husenes vinduer mod egen have vil generelt blive fra gulv til loft.
Mens de nuværende 35 boliger er 66-70 kvadratmeter, kommer afdelingen fremtidigt til at bestå af trerums-boliger på 79-83 kvadratmeter og firerums-boliger på 99-105 kvadratmeter. Alle boligtyper er med egen carport og have.
Ole Nielsen håber, at projekteringen af projektet kan indledes mod årets slutning, og at selve byggeriet kan komme i gang i løbet af 2017. Han forventer en byggeperiode på godt to år, inddelt i etaper så ikke alle beboere bliver berørt på én gang.
Himmerland Boligforening har valgt Cowi som totalrådgiver på projektet, mens Friis & Moltke, Rosseells Tegnestue og Labland er udpeget som underrådgivere.
