Som Dagens Byggeri tidligere har omtalt, valgte direktør og stifter Peter Knudsen sidste efterår at overlevere direktørstolen i virksomheden Altan.dk til sønnen Casper Knudsen. Den selvvalgte pause fra arbejdslivet blev dog ikke så lang, for nu har han kastet sig over et nyt projekt. Sammen med sin nye partner, entreprenøren Bjarke Christiansen, skal han nu til at omdanne københavnske loftrum til taglejligheder.
Sammen har de to stiftet selskabet Dansk Tagbolig A/S. Selskabet skal i de kommende år omdanne mange af Københavns 329.400 kvadratmeter tørloft til lækre taglejligheder.
– Jeg kan ikke bare sidde derhjemme. I starten gik det meget godt, men da det først blev hverdag? Jeg skal tænke nye tanker og bygge nye virksomheder. Det er det, jeg er god til, siger Peter Knudsen i en pressemeddelelse.
Renoveringer i kikkerten
Dansk Tagbolig fortæller, at potentialet for tagboliger i København tidligere er vurderet til at kunne huse 22.000 beboere fordelt på 329.400 kvadratmeter. Dermed er der rigeligt med tørlofter at kæmpe om for Peter Knudsen og Bjarke Christiansen, som begge ser store muligheder i deres nye selskab. De forventer at runde en omsætning på 20 millioner allerede i 2018.
– Vi er ikke de eneste aktører, men vi kan få en god del af markedet. Jeg vil ikke konkurrere på priser. Det er der rigeligt, der gør i forvejen. I stedet vil vi tilbyde stor seriøsitet og erfaring på området. Kunderne kan være 100 procent trygge ved os, siger Bjarke Christiansen, der allerede har syv loftsrenoveringer i kikkerten, hvoraf den ene blot mangler den endelige byggetilladelse, før arbejdet kan begynde.
Succes gav blod på tanden
I december 2016 færdiggjorde Bjarke Christiansen etableringen af fire lejligheder på et gammelt tørloft i København. Tre af de fire lejligheder er allerede solgt, og det gav den 32-årige tømrer og entreprenør blod på tanden.
Kort efter nytår kontaktede han Peter Knudsen med henblik på at få en partner til sin nye forretningsidé. Bjarke Christiansen kender Knudsen-familien godt og tvivlede ikke, inden han indgik et partnerskab med Peter Knudsen, hvor de deler ejerskabet i virksomheden ligeligt. Dansk Tagbolig A/S blev stiftet 1. marts 2017.
– Peter beskæftigede sig allerede med tagboliger for 22 år siden, da han var hos Enemærke & Petersen. Mange har holdt sig fra det gennem årene, da det på overfladen kan virke som komplicerede opgaver, men det er også et meget spændende stykke tømrerarbejde, siger Bjarke Christiansen.
masser af idéer
– Jeg er meget bedre til at starte og vækste, end jeg er til at vedligeholde og drifte. Det er spændende at se en virksomhed vokse og blive til. Min bestyrelsesformand sagde altid, at hvis jeg en dag ikke havde min egen virksomhed, ville jeg komme til at kede mig bravt, fortæller Peter Knudsen og roser i samme ombæring sin nye partner:
– Bjarke har ild i røven og masser af idéer. Det er et samarbejde, hvor jeg trives godt. Potentialet i Dansk Tagbolig er enormt, og vi har gjort klogt i at specialisere os udelukkede i den form for opgaver.
Opførelsen af lejligheder øverst på eksisterende ejendomme er en omfattende opgave og bliver som regel kombineret med, at man udskifter taget, da de nye lejligheder kræver kviste for at give lejlighederne udsigt.
Gode forbindelser
Mange boligforeninger er interesserede i frasalg af loftsarealet. Ifølge Dansk Tagbolig giver det en solid engangsindtægt og sænker også udgifterne på sigt, da en ny etage – i København typisk 5. sal – er med til at sænke andelen i fællesomkostningerne for den enkelte lejlighed. Ved omdannelsen af tørloftet udføres normalt også omfattende energirenovering og eventuelt andre opgaver.
– Det er en tillidssag at sælge sit loft. Vi skal højne ejendommens værdi til gavn for ejer- andels eller boligforeningen. Hvis taget i forvejen er gammelt og trænger til at blive skiftet, så vi kan vi tilbyde en meget stor besparelse, forklarer Peter Knudsen og fortsætter:
– Vi kommer til at udnytte vores forbindelse til Altan.dk og Alevator.dk. På flere af vores entrepriser vil det være relevant at kigge på etablering af både altaner og elevator i ejendommene. Et frasalg af tørloftet kan give den nødvendige kapital. Desuden vil Altan.dk kunne give os mange leads til ejendomme, hvor tagboliger er en mulighed.
