Nærheden – byggefelt 4.2
- Entrepriseform: Storentreprise
- Kommune: Høje-Taastrup
- Bygherre: Home.Earth
- Byggestyring: Sjælsø Management
- Arkitekt: Tegnestuen Vandkunsten
- Ingeniør: Sweco Danmark
- Byggestart: Oktober 2023
- Forventes færdigt: September 2024
- Estimeret budget: 223 mio. kr.
- Omfang: 12.437 kvm, 6 etager, 158 Lejligheder, 1 kvartershus på 250 kvm. Projektet omfatter opførelse af et byggeri på 12.437 kvm i en forholdsvis åben karréstruktur i 2 til 6 etager ud til det grønne loop i Nærheden. Der etableres en udadvendt og aktiv stueetage med forskellige serviceerhverv, fællesarealer og mindre butikker. De åbne karréer får hvert deres gårdrum med hvert deres udtryk, der tilbyder noget forskelligt til beboerne.
- Bæredygtighed: DGNB Guld
- Kilde: SMART – Byggefakta
En planetær og social bundlinje, overskudsdeling for beboerne og et klimaaftryk på under seks CO2-ækvivalenter per kvadratmeter per år, hvilket er under halvdelen af grænsen for klimaaftryk i bygningsreglementet.
Det er nogle af visionerne for de 158 boliger, som ejendomsselskabet Home.Earth er i gang med at opføre i Nærheden ved Hedehusene. Her rejser den nye bydel sig i et hastigt tempo, og på de sidste byggegrunde vil der i september 2024 stå 158 boliger, som skal sætte nye grænser for cirkularitet, social bæredygtighed og CO2-aftryk.
Sådan lyder udmeldingen fra Kasper Guldager, der er arkitekt og medstifter af ejendomsselskabet Home.Earth, som står bag byggeriet.
– Vi er sat i verden for at lave boliger med en planetær og social bundlinje, hvilket betyder, at vi arbejder hen mod boligbyggerier, der ikke blot opfylder gældende lovkrav for klimaaftryk, men som skal ligge under de faktiske grænser, som vores planet kan bære, for at vi ikke tærer på jordens ressourcer. Nærheden er et skridt på vejen i dén retning, og vi håber, at projektet kan blive et eksempelbyggeri for hele branchen, siger Kasper Guldager.
Etagebyggeriet Nærheden får et klimaaftryk på under seks CO2-ækvivalenter per kvadratmeter per år – det er under halvdelen af grænsen for klimaaftryk i bygningsreglementet.
– Det kan vi opnå på grund af vores tidlige og tætte samarbejde med Scandi Byg, der bygger på transparente modeller for miljø og økonomi. Samarbejdet betyder også, at vi som de første kan køre med fuld transparens på alle materialer i byggeriet, der bliver eksponeret indvendigt for at sikre et sundt indeklima, tilføjer Kasper Guldager.
Læs også: 22 kommuner sætter indeklimaet på skemaet
Ambitiøse krav til klimaaftrykket
De 158 boliger står efter planen færdig i sensommeren 2024 som afslutning på den nye bydel. Modulproducenten Scandi Byg har designet boligerne sammen med bygherre, så de lever op til Home.Earths visioner og ambitiøse krav til klimaaftrykket uden at gå på kompromis med bygbarheden.
– Det er første gang, at vi bygger et seks etager højt boligbyggeri, der formår at have så lavt et klimaaftryk, siger Torben Bloch Nielsen, adm. direktør hos Scandi Byg, som netop er blevet solgt. Nordic Wood Industries overtager virksomheden fra MT Højgaard fra årsskiftet.
Udfordre de stadigt stigende lejepriser
Foruden at sikre mere klimavenlige boliger og en transparant byggeproces er Home.Earth ligeledes klar til at gå skridtet videre for at leve op til deres egne strenge krav til den sociale bundlinje.
Derfor har ejendomsselskabet udviklet en ny model for lejeboliger, der skal skabe social bæredygtighed i et udfordret lejemarked og udfordre de stadigt stigende lejepriser.
– Vi introducerer nu en tredje vej, som hverken er den klassiske ejerbolig eller lejebolig for at bidrage til et mere inkluderende og rummeligt boligmarked. Beboerne i Nærheden vil blandt andet få del i en økonomisk overskudsdeling, for det er nødvendigt at se på alle bæredygtige bundlinjer i fremtidens boligbyggeri og ikke kun de ressourcebesparende tiltag, slutter Kasper Guldager.
Budgettet for hele herligheden er estimeret til 223 mio. kr. i Byggefaktas SMART, der er en omfattende database over bygge- og anlægsprojekter i Danmark.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';