Der ligger op mod en milliard kroner og venter på, at arbejdet med fremtidens Nivå Bymidte bliver sat i gang. Størstedelen af pengene, 450 mio. kr., kommer fra Fredensborg Kommune, men også Realdania og ejendomsudviklerne Core Property Management og KFI Erhvervsdrivende Fond, der hver ejer en del af Nivå Center, står til at skyde penge i byudviklingen.
Frederiksborg Amts Avis skrev i maj, at første del af det efterhånden triste og forladte bycenter vil blive påbegyndt revet ned i sommerferien, og i Byggefaktas omfattende database over bygge- og anlægsprojekter står første etape af Nivå Centeret da også til at blive igangsat til oktober.
Bygherre på første etape er fonden Core Bolig XI forvaltet af kapitalfonden Core Property Management, der købte en del af det nuværende Nivå Center i starten af 2022 af Købmandsfonden KFI Erhvervsdrivende Fond.
Planlagt færdig i december 2025
Denne første etape omfatter nedrivning af ca. halvdelen af det eksisterende center, hvorefter der skal opføres ca. 95 lejeboliger og ca. 4.000 kvm erhverv i stueetagen til bl.a. to dagligvareforretninger til de nuværende lejere Netto og Rema1000 samt fitness.
Boligerne bliver i varierende størrelser i en bebyggelse på 3-4 etager, mens dobbelthuse og rækkehuse opføres i max 2 etager.
Budgettet er estimeret til 300 mio. kr. Skitseprojektet står de to arkitektfirmaer Vandkunsten og Kjaer & Richter for. Tidsplanen er ikke endelig, men denne etape er anslået til at stå færdig i december 2025.
Inden de første boliger og erhvervslokaler står færdige, sættes anden etape ifølge de nuværende planer i gang med KFI Erhvervsdrivende Fond som bygherre. Her skal resten af det eksisterende center rives ned, så der i stedet kan blive opført 4 nye karre-lignende bygninger med 120 boliger som rækkehuse og lejligheder i op til 4 etager.
Endvidere etableres nye byrum mellem de nye bygninger med mulighed for nye aktiviteter. Også her er skitseprojektet udarbejdet af Kjaer & Richter, ligesom også budget og tidsplan er anslået. Budgettet er estimeret til 170 mio. kr., mens etapen forventes færdig til juli 2027.
Et atypisk skolebyggeri
Udviklingen af Nivå Center er en del af den strategiske byudviklingsplan for Fremtidens Nivå Bymidte. Byudviklingsplanen, der er udført af et rådgiverteam bestående af Adept, CFBO og Everyday Studio, blev vedtaget tilbage i maj 2020, og i september 2021 blev C.F. Møller Architects, GPP Arkitekter, Nerd Architects og Afry udpeget til sammen at tegne Generationernes Hus, der er et centralt element i projektet.
I etape 2 er det primært Fredensborg Kommune, der er bygherre. Denne omfatter bl.a. Generationernes Hus; et noget atypisk skolebyggeri, der ud over skole til ca. 1.000 elever skal rumme SFO, bibliotek, kulturhus, idrætshal samt nye byrum mellem bygningerne. Også en svømmehal er på tale.
Skolens læringsområder består desuden af lige dele bygning og landskab med udendørs arealer.
Denne etape forventes påbegyndt i august 2025.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';