– Det er en skandale
Sådan siger beboer Michael Rossing til Berlingske Tidende om det ellers højt besungne Tuborg Havnepark – også kaldet Tuborg Strandeng – der i juni 2022 her på Dagens Byggeri blev beskrevet som ‘luksuslejligheder med en placering af helt unikke dimensioner’.
I artiklen udtaler udviklingsdirektør fra bygherren Danica Ejendomme Niels Fribo sig således:
– Det er enestående lejligheder i et unikt område, tæt på byen, naturen og havet, og i en kvalitet ud over det sædvanlige. Vi håber, at beboerne bliver glade for lejlighederne og for at bo i Tuborg Strandeng.
Også områdedirektør i NCC og ansvarlig for byggeriet, Anne G. Jensen, var svært begejstret for byggeriet, da det stod færdigt:
– Der er vist ingen tvivl om, at disse boliger må være nogle af de mest attraktive, man kan tænke sig. Det er et højt kvalitetsniveau, og boligerne har en fantastisk og fascinerende beliggenhed. Jeg håber, at beboerne bliver glade for dem.
Det er beboere som Michael Rossing ikke, fremgår det af Berlingskes artikel. Han og hans hustru har boet mindre end et år på 10. etage i det såkaldte Kysthus, og udsigten er der ikke noget at klage over. Meget andet er tilsyneladende gået galt i opførelsen af bebyggelsens 50 lejligheder, der er på mellem 197 og 412 kvm og har kostet beboerne mellem 20 og 70 mio. kr.
Spærret af på grund af skimmelsvamp
Berlingske Tidendes journalist og fotograf har været i to lejligheder, der bl.a. er beskadiget af fugt i murværket, skimmelsvamp, vand der er trængt ind fra skydedørene, vandskade i loftet og kold luft der trækker ind boligen og giver en pibelyd, når det blæser.
Den ene lejlighed er pt. ubeboelig og et rum er spærret af på grund af skimmelsvamp.
– Det er meget, meget mere, end hvad der er rimeligt. Jeg kan forstå, hvis der er mindre ting. Men det her er for meget, siger Michael Rossing til Berlingske Tidende, der også har haft lejlighed til at kigge på bygningens sokkel ved lavvande. Her kan det ses, at både soklen og de nederste mursten på bygningen har været dækket af vand. Bl.a. er nogle af fugerne skyllet ud.
Erkender betydelige fejl
Boligerne er tegnet af Lundgaard & Tranberg og opført af totalentreprenøren NCC for bygherren Danica Ejendomme. Cowi har været bygherrerådgiver. Samme setup står for næste etape på 38 boliger, der er ved at blive bygget lige i nærheden. Disse lejligheder forventes at stå færdige i november 2024. Herefter følger tre yderligere etaper – to kysthuse med hver 38 boliger samt Byhuset med 98 boliger.
I forhold til det Kysthus, Michael Rossing har betalt mange millioner for at flytte ind i, erkender Danica Ejendomme overfor Berlingske, at der er tale om betydelige fejl. Hvad der præcist er gået galt, vides dog ikke endnu, da man ‘ikke er færdige med evalueringerne’.
– Men det er lige så meget i vores interesse som i købernes at finde alle fejl. Og vi tager alt den læring, vi kan, med i næste projekt. Det er en ulykkelig situation for alle, og jeg er overbevist om, at vores leverandører også tager den læring med sig, siger Niels Fribo med henvisning til både udbedringerne og til det kysthus, som er ved at blive bygget.
‘Der er sket svigt i flere led i byggeriet’
Også NCC tager sin del af ansvaret. Her har man hyret en specialist i både fugt og murværk, som skal sikre, at fejlene udbedres rigtigt, at der ikke sker nye fejl, og at ikke også det nye kysthus rammes af de samme skader. Også soklen er under granskning.
Direktør for boliger i Østdanmark, Esper Christophersen, udtaler, at der er sket svigt i flere led i byggeriet – også hos NCC selv.
– Jeg synes egentlig, vi har et solidt og konkret kvalitetssikringssystem, men alligevel skulle vi have været mere opmærksomme, da der er tale om et komplekst projekt. Det er den læring, vi vil tage med os. Det er et svært hus, og det skulle vi have gjort bedre, siger han til Berlingske.
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
'; 
';