Et ambitiøst projekt i London Borough of Hammersmith & Fulham puster nyt liv i et socialt udfordret område. I projektet til 144 millioner kroner på Edward Woods Estate i Hammersmith, har West London anvendt den dekorative Rockpanel facadebeklædning til at forynge højhusene og det omkringliggende område. Resultatet skaber stolthed og større social sammenhængskraft i lokalsamfundet.
Markant bygning
Til højhusenes facadesystem var der specificeret en kombination af Rockpanel facadebeklædning og Rockwool isolering.
– Målet med renoveringen var at få en økonomisk, effektiv, sikker konstruktion med et attraktivt udseende, som vil være til gavn for vores lejere. Med dette i tankerne blev de rigtige byggematerialer indkøbt for at opfylde disse fire krav, forklarer Melbourne Barrett, administrerende direktør for byggeri og byfornyelse i London Borough of Hammersmith & Fulham Council.
De specificerede plader udnytter også fordelen ved ProtectPlus, et ekstra beskyttelseslag, som giver optimal beskyttelse af facadebeklædning mod vind og vejr, UV-stråling, graffiti og forurening, samtidig med, at det har fremragende selvrensende egenskaber. Resultatet er, at facaden bevarer sin æstetik i årtier med mindst mulig vedligeholdelse.
Edward Woods Estate
Ejendommen er det tredje mest socialt udfordrede område i bydelen. Det er bygget i 1960’erne og har 754 lejligheder, hvoraf 528 ligger i tre 24-etagers højhuse og 226 i fire lavere blokke.
Edward Woods Estate har lidt under mange af de sociale udfordringer, som adskillige andre centralt beliggende boligkomplekser i hele Storbritannien står over for. Byggeriet manglede kommunale faciliteter og havde utilstrækkelige sikkerheds-, affalds- og genbrugsanlæg. Graffiti og hærværk var meget udbredt.
Desuden nærmede den eksisterende bygning sig slutningen af sit livsforløb. De udsatte flader af betonpaneler og murværkspaneler krævede betydeligt reparationsarbejde. Lejlighederne var kolde og plaget af fugt, som sammen med den mangelfulde isolering betød alt for høje varmeregninger for de i forvejen økonomisk udsatte beboere.
Beboerinvolvering
I samarbejde med projektpartnerne ECD Architects og Breyer Group involverede bystyret beboerne i planerne lige fra begyndelsen. Beboerrepræsentanter samarbejdede med designkonsulenterne og bidrog med deres lokale viden til at styre ideerne i retning af forslag, som ville være til gavn for alle, der bor i bygningerne.
Med et omfattende renoveringsprogram har London Borough of Hammersmith & Fulham nu vendt nedgangen og forbedret bygningernes æstetiske og termiske egenskaber betydeligt. Programmet ses som et flagskib indenfor anvendelse af moderne og innovative bygningsteknologier i bydelen.
God energieffektivitet
Via et ECO-samarbejde (Energy Company Obligation – det danske ESCO) kan kommuner få styr på energiforbruget i deres bygningsmasse, som eksemplet med Edward Woods Estate, og samtidig opnå en garanteret reduktion i energiforbruget. Udover dette, bidrager renoveringerne også til fornyelse af lokalsamfundene, så bygningerne får varig betydning henover generationer.
Lucy Ivimy, boligborgmester i London Borough of Hammersmith and Fulham Council siger, at “Edward Woods Estate-projektet er en milepæl for bydelen, og det er et godt eksempel på, hvordan energieffektivitet kan indføres i vores eksisterende boliger til forbedring af beboernes livskvalitet.”
Gennem renoveringen er de oprindelige Edward Woods Estate-bygninger blevet reddet fra nedrivning, og er i stedet fuldt fornyede med et nyt og kreativt udtryk – en varig løsning til gavn for både lejere og bygningens ejere. Resultaterne er opnået med lavere omkostninger og mindst mulige ulemper for beboerne. Udover dette, er der tilføjet et sundt indeklima, samt fordele for miljøet og byfornyelsen i hele området.
