Om Gartnerbyen
- – Odense Kommune, PFA og totalentreprenøren A. H. Skjøde Knudsen meldte for første gang ud om planerne for den nye bydel i december 2017.
- – Gartnerbyen har et areal på i alt 140.000 kvadratmeter beliggende få kilometer fra centrum. Området har fået sit navn efter erhvervsgartneriet Gasa, der tidligere lå på grunden.
- – Området bliver i perioden 2018-2023 omdannet til en ny bydel med 1300 boliger, butikker, hotel og et sundhedscenter.
- – For at gøre området så alsidigt som muligt bygges både rækkehuse/townhouses, etagebyggeri (punkthuse) og karrébebyggelse med både almene senior- og ungdomsboliger, almene familieboliger og ejerboliger – alle i varierende størrelser.
- – I november åbnede ny dagligvarebutik i området.
- – Et hotel på 12.000 kvadratmeter forventes at åbne i 2023.
- – Hele Gartnerbyen forventes færdigudbygget i 2024.
Gartnerbyen, der forbinder det vestlige Odense med Vesterbro i centrum, er udviklet og skudt i vejret på kort tid for at følge med befolkningstilvæksten i Odense. At sikre en velfungerende og socialt bæredygtig bydel på kort tid har krævet et stort fokus på at understøtte diversiteten og at fremme sociale fællesskaber, forklarer Allan Nielsen, adm. direktør hos entreprenøren Skjøde, der som totalentreprenør har udviklet bydelen.
– Gartnerbyen har fra dag ét været tænkt som en bydel for alle. Det skal være et sted, hvor alle har råd til at bo, og hvor vi via en gennemtænkt byplan, gode uderum og sunde bygninger sikrer såvel diversitet som en høj grad af livskvalitet, siger Allan Nielsen.
Dette ligger der stor omtanke bag, supplerer Kim Risager, partner hos tegnestuen Arkitema Architects, der har bistået Skjøde med infrastruktur og disponering af Gartnerbyen samt design af en række af de bebyggelser, der allerede er skudt op.
– Det er afgørende, at vi henvender os til alle målgrupper, så vi får en diversitet i befolkningsgrupper. Det har vi banet vejen for i Gartnerbyen, hvor du kan bo, uanset om du er studerende, senior eller en lille familie, der skal købe en bolig for første gang. Med de blandede boligformer sikrer vi diversiteten, der understøtter den sociale bæredygtighed, som i høj grad har været i fokus.
Inddeling sikrer individualitet
Et andet designmæssigt hovedgreb har været at nedbryde bydelen, så den ikke virker monoton. Dette bidrager de tre kvarterer Bykvarteret, Parkkvarteret og Havekvarteret til.
– De tre kvarterer fletter naturligvis ind i hinanden og hænger sammen som ny bydel, men har samtidig forskellige identiteter, der henvender sig til forskellige målgrupper, fortæller Kim Risager og fortsætter:
– Hvert kvarter nedbrydes igen i karreer eller rækkehuse med egen individualitet, hvilket modvirker, at bydelen bliver monoton og fremstår som en række ens boliger eller blokke.
Hele bydelen bliver DGNB-certificeret
Som en af ganske få bydele i Danmark har Gartnerbyen ansøgt om at blive sølvcertificeret efter DGNB-standarden. Indeklima, livskvalitet og grønne byrum er derfor tre vigtige komponenter i forhold til at gøre Gartnerbyen til et så bæredygtigt område som muligt.
Et eksempel på et byggeri, som allerede kan dokumentere dets miljøvenlige egenskaber med en certificering, er Fyns Almennyttige Boligselskabs 46 DGNB-sølv-certificerede boliger, der blev indviet i sommer.
– Gartnerbyen er et godt eksempel på, hvordan bæredygtighed dækker over mange ting. Det handler både om miljøvenlige materialer og bygningernes energiforbrug, men i høj grad også om komfort, livskvalitet og om at opføre nogle sunde bygninger, der er behagelige at opholde sig i. Det, tror vi, er én af årsagerne til den store interesse, vi mærker for både at bo og bygge i Gartnerbyen, siger Allan Nielsen med henvisning til, at der snart ikke er flere ledige byggefelter tilbage i bydelen.
Læs her om Trekløveren, der står færdigbygget i 2023 og dermed bliver et af de projekter, der fuldender Gartnerbyen. Trekløveren slutter med manér ved at bliver certificeret med DGNB Guld.
