August og sommeren er slut. Nu er vi gået ind i den sidste tredjedel af året og med sprit nye tal fra Erhvervsmæglernes Branchedata.
Den største nyhed i data er, at 2026 overhaler sidste år med 1,2 mia. kr. I årets første 8 måneder lander transaktionsvolumen nemlig på 45,7 mia. kr.
– Transaktionsvolumen har indtil videre haltet lidt efter sidste år, men er nu foran med 1,2 mia. kr. eller knap 3 % højere end opgørelsen for august 2025, siger Poul Erik Bech, CEO i EDC Erhverv Poul Erik Bech.
Overhalingen er sket i sommermånederne juli og august. Alene i august landede volumen på 5,8 mia. kr.
Erhvervsboligmarkedet mærker et markant fald i store handler i 2026
Det er end 3 gange højere niveauet i 2025 og er båret frem af store milliardhandler.
– Sommermånederne juli og august har været betydeligt bedre end sidste år og været med til at indhente efterslæbet. Således steg juli med 40 % i forhold til 2025 og august er mere end 3 gange højere, så det bliver spændende, om resten af året kan følge trop og fastholde fremgangen, siger Poul Erik Bech.
En af grundene til det store spring i august er flere store handler, som er gennemført blandt andet Heimstadens køb af en portefølje med 700 boliger fra Birch Ejendomme, Ikanos køb af 445 lejligheder i Herlev, Home.Earths køb af 218 lejeboliger i Tingbjerg af Urban Partners, Lærernes Pensions køb af 209 lejligheder i Aarhus fra primært CapMan.
Boligudlejning og internationale investorer
Det mindre overraskende ved de nye tal er, at boligudlejningsejendomme stadig bærer markedet frem.
I august fyldte udlejningsejendomme knap 80 % af markedet i august og 68 % fra januar-august.
I den forbindelse viser tallene, at de udenlandske investorer i august igen fandt vej tilbage til det danske boligmarked, efter de har været meget tilbageholdende med investeringerne tidligere på året og kun fyldt 20 % første halvår.
Udenlandsk kapital holder sig fra dansk ejendomsmarked
– De internationale investorer står typisk for 40-50% af markedet, så de halter efter i år, men der er trods alt fremgang at spore og flere internationale investorer retter blikket mod Danmark. Det er stadig for tidligt at sige, om året i sin helhed bliver bedre i forhold til sidste år, men noget kunne tyde på det, hvis vi ser på den nuværende aktivitet og pipelinen for resten af året, siger Poul Erik Bech.
Erhvervsmæglernes Branchedata er et samarbejde mellem erhvervsmæglervirksomhederne EDC Erhverv Poul Erik Bech, CBRE, Colliers, Newsec, Nordicals og Savills.
