Definition på et tiny house
- Bygningsstørrelse på højst 50 kvm opvarmet etageareal
- Fritliggende bygning
- Bygning der anvendes til helårsbeboelse (opvarmet)
- Blivende bygning (dvs. ikke midlertidig)
- Bygges typisk enten af firmaer med et færdiglavet kommercielt koncept eller af ildsjæle
- Bygges ofte ud fra ønsket om mindre huse med et lavere klimaaftryk end traditionelt byggeri
- Bygges ofte af natur-, biogene- og genbrugte byggematerialer
- Er ofte såkaldt off-grid byggeri dvs. uden tilkobling til f.eks. fælles el-net, vand- og varmeforsyning eller spildevandssystem.
- Opføres gerne sammen med fælleshuse til madlavning, baderum, vaskeri mm.
Kilde: Bygningsreglementet
Drømmer man om at lægge ligusterhække, adskillende hegn, overflødige kvadratmeter og en klimatung livsstil bag sig, så er der håb forude i udkanten af Vejle.
Her har man frem til d. 7. april til at erhverve sig en af de 28 grunde på mellem 300 og 400 kvm, som Vejle Kommune har sat til salg i boligkvarteret Tommeliden i det nye boligområde Ny Rosborg.
Masterplanen for Ny Rosborg er at opføre en ny grøn bydel med fokus på bæredygtighed, resiliens og fællesskab. Her forventes opført en lang række blandede boligtyper til 4.000-5.000 nye beboere frem til 2050.
På Tommelidens 28 mindre grunde bliver det muligt at opføre åben-lave boliger i form af såkaldte tiny houses på hver max 50 kvm. Dertil kan på hver grund opføres en 20 kvm sekundær, fritliggende bebyggelse, der kan benyttes til f.eks. hønsehus, væksthus, legehus, skur eller overdækkede arealer.
Opføres i træ: Danmarks første tiny church bliver tolvkantet
I lokalplanen er der som sædvanligt oplistet helt klare regler for, hvordan husene må se ud. Nogle af dem lyder som følger:
- De små boliger må maks. være 50 kvm og opføres i maksimum 2 etager.
- Der må ikke etableres kælder
- Ingen parkeringspladser, garager og carporte på grundene
- Boligen skal etableres på punkt- eller skruefundament
- Intet punkt af boligens ydervæg eller tagflade må være højere end 6 meter
- Kviste, gavlvinduer, tagterrasser og altaner på 1. sal må kun etableres mod sti, vej og fællesarealer. Tagvinduer er undtaget
- Tag og facader må ikke udføres i materialer, hvor der sker udvaskning af metaller som kobber og zink
- Tag- og facadematerialer må ikke være reflekterende eller blændende
- Antirefleksbehandlede solceller kan integreres i selve taget og facaden eller opsættes på taget og facaden
Reglerne til trods lægges der i lokalplanen op til, at de kommende bygherrer slipper kreativiteten fri, så området opnår en varieret og eksperimenterende arkitektur.
En naturlig og åben karakter
Lokalplanområdet udgør ca. 2,1 hektar. Men så er der også afsat plads til fælles parkeringsplads med affaldshåndtering i områdets sydlige ende samt fællesområder med lokal regnvandshåndtering, wadier og åbne grøfter. Fra den fælles parkeringsplads går hovedstien igennem området som en rygrad, der fungerer som adgangsvej til boligerne.
16 tiny houses får egen lokalplan i Køge
Boligområdet får helt generelt en naturlig og åben karakter, der adskiller sig fra typiske parcelhusområder. Der er ingen hække mellem husene, men i stedet små diger med hjemmehørende træer, buske og planter. Regnvandet løber i åbne grøfter. Fællesarealerne omkring boligerne holdes som enggræs, urter, træer, buske til glæde for biodiversiteten.
Det centralt beliggende fællesareal, der er omsluttet af hovedstien i områdets nordlige ende (se illustration nedenfor), er lagt ud til fælleshus og andre fællesskabsorienterede faciliteter som legeplads, hønsehus, væksthus, bålhytte, shelters, køkkenhave el.lign. Det centrale fællesareal ligger som et hjerte imellem boligerne og skal gerne give mulighed for at mødes og skabe fællesskab på alle tider af året.
Bopælspligt
Vejle Kommune oplyser, at det er muligt at byde på op til tre grunde i prioriteret rækkefølge. Der kan dog kun købes én grund pr. person.
Der skal søges byggetilladelse til opførelse af de små boliger på grundene, som der er bopælspligt på. Købere af de 12 grunde beliggende vestlige i udstykningen skal selv etablere en adgangsbro fra vejen og ind til grunden.
